Prix au m2 Aste-Béon : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aste-Béon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 983 € par m², avec des écarts allant de 796 € au plus bas à 3 433 € au plus haut, reflétant la diversité des biens et des secteurs. Ces variations permettent de cibler des investissements adaptés à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 330 € par m², avec un prix minimal de 946 € et un maximum de 1 870 €. Ce positionnement tarifaire indique une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
En comparant à quelques communes voisines, on note que ces prix s’inscrivent dans une fourchette cohérente avec le marché local, ce qui assure une juste valeur pour les acheteurs et vendeurs d’Aste-Béon.
Introduction à la ville d’Aste-Béon : Un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées 🌄🏘️
Aste-Béon est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire est intimement liée à la culture béarnaise et aux paysages préservés des Pyrénées. Son identité est marquée par un héritage architectural traditionnel et un environnement naturel qui attirent les amateurs de tranquillité et de nature authentique.
Avec une population d’environ 225 habitants et un âge moyen de 47,76 ans, Aste-Béon dégage une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants contribue à une vie de village chaleureuse où les liens sociaux sont forts.
Située dans un environnement naturel privilégié, la commune offre un cadre de vie caractérisé par la présence de deux équipements sportifs qui animent la vie locale, dans un climat doux avec environ 251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, propice aux activités de plein air tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Par exemple, la Calandreta Aussalesa et l’École Élémentaire sont situées à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 7 et 40 minutes, offrant ainsi un accès à une éducation complète pour les familles.
Le secteur médical, bien que dépourvu d’hôpitaux sur place, bénéficie de la proximité d’établissements de soins à Oloron, accessibles en environ 36 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, Aste-Béon est desservie par plusieurs gares aux alentours, avec la Gare de Buzy en Béarn à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Pau Pyrénées, se situent à environ 1h en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages réguliers.
La répartition des logements met en avant une large dominance des maisons, qui représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), avec un taux de locataires à 23,5 %, et une proportion presque équilibrée entre résidences principales (47,2 %) et secondaires (45,7 %), soulignant l’attractivité touristique de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, indiquant une stabilité relative du marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Aste-Béon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Aste-Béon. La commune, de taille modeste avec seulement 225 habitants, ne se divise pas en quartiers clairement distingués ou identifiés sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aste-Béon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aste-Béon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aste-Béon est de 1 983 €, avec des écarts allant de 796 € à 3 433 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître l’estimation immobilière précise d’un bien à Aste-Béon ?
Pour une estimation immobilière fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller spécialisé qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, les prix du marché local et les tendances actuelles.
Quels sont les types de biens les plus courants à Aste-Béon ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 17 %.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Aste-Béon ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, assurant une scolarité complète.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aste-Béon ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte de la localisation, des travaux éventuels et des conditions de financement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Aste-Béon ?
Pour optimiser les coûts, il est conseillé de négocier le prix d’achat, le taux d’emprunt, et d’identifier les frais de notaire qui peuvent être plus élevés dans l’ancien. La prise en compte des biens mobiliers inclus dans la vente peut également réduire le montant final.
Est-il facile de se déplacer depuis Aste-Béon ?
La commune bénéficie d’une accessibilité satisfaisante grâce à plusieurs gares proches et des routes bien connectées. Les aéroports régionaux demeurent à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements longue distance.
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