Prix au m2 Rébénacq : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rébénacq
Le marché immobilier à Rébénacq présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 831 € le mètre carré, avec des valeurs pouvant varier entre 1 314 € et 2 164 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette illustre un marché où la diversité des biens permet à chacun de trouver une maison correspondant à ses attentes et à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avec une moyenne de 1 638 € le mètre carré. Les prix peuvent fluctuer entre 1 179 € et 1 944 € le mètre carré, offrant ainsi des opportunités d’achat intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement calme. Ces chiffres traduisent une juste valeur immobilière qui tient compte à la fois de la demande locale et des spécificités du bâti à Rébénacq.
Introduction à la ville de Rébénacq : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rébénacq est une commune qui allie authenticité et charme, façonnée par un riche patrimoine historique. Son histoire profonde est visible à travers les architectures traditionnelles et les paysages préservés qui racontent le passé béarnais avec fierté. Cette identité patrimoniale confère à Rébénacq une atmosphère unique, attractive pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois paisible et authentique.
Avec une population d’environ 647 habitants, dont l’âge moyen est de 43,84 ans, Rébénacq offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts et où les infrastructures s’adaptent aux besoins des résidents.
Située dans un environnement naturel privilégié, Rébénacq bénéficie d’un cadre de vie où la nature est omniprésente. Le climat agréable, avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil mensuelles, invite à profiter des nombreux équipements sportifs présents (au nombre de 4) et aux activités de plein air. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, son environnement rural est un véritable atout pour les amateurs de calme et de grands espaces.
Sur le plan éducatif, Rébénacq propose plusieurs établissements adaptés aux familles avec enfants. Bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, il s’agit d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, notamment l’École Primaire Publique, située à moins de 8 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec des collèges comme le Collège d’Ossau à une dizaine de minutes en voiture, et des lycées technologiques ou professionnels situés à une vingtaine de minutes, facilitant l’accès aux études secondaires et supérieures.
En matière de santé, même si Rébénacq ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que des centres de soins de suite, des établissements de dialyse ou des unités de soins de longue durée. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Les transports à Rébénacq sont principalement assurés par la route, avec plusieurs gares situées à proximité, comme la Gare de Buzy en Béarn à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,1 %, traduisant une économie locale stable. La majeure partie des logements est composée de maisons (92 %), ce qui correspond à un mode de vie familial et résidentiel, tandis que les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %) et habitent leur résidence principale (84,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rébénacq 🏘️
Quel est le prix au m² pour acheter une maison à Rébénacq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rébénacq est de 1 831 €, avec un minimum autour de 1 314 € et un maximum pouvant atteindre 2 164 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Rébénacq ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix observés au m² dans la commune et de prendre en compte l’état général, le nombre de pièces, la proximité des commodités et des transports. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Les prix varient selon la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis (proximité des écoles, commerces, axes routiers), ainsi que la demande locale. Le cadre naturel et le patrimoine historique jouent également un rôle dans la valorisation.
Existe-t-il des opportunités pour investir dans un appartement à Rébénacq ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 638 €, avec des prix variant entre 1 179 € et 1 944 €. Cela peut représenter une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Rébénacq ?
Il est essentiel de connaître le montant total de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance associée. Un simulateur de prêt immobilier permet de visualiser facilement les mensualités et d’ajuster son projet en fonction de ses capacités financières.
Peut-on vendre un bien immobilier à Rébénacq sans agence ?
Oui, mais confier son projet à un conseiller qui connaît bien le marché local facilite la valorisation du bien, la constitution du dossier de vente et la gestion des démarches, assurant une transaction au meilleur prix et en toute sérénité.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité pour les familles ?
Rébénacq dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Rébénacq ?
La commune est desservie par des axes routiers et plusieurs gares proches, facilitant les trajets quotidiens. Les aéroports de Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes restent accessibles pour les déplacements plus longs.
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