Prix au m2 Tartas : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tartas
À Tartas, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les caractéristiques des biens et leur emplacement. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 992 € par m², avec un prix minimum observé autour de 989 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 466 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, se situant à 1 585 €, avec un plancher à 794 € et un plafond à 1 966 € le mètre carré. Ces différences de prix permettent aux acheteurs d’envisager des investissements adaptés à leurs budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces chiffres montrent que Tartas propose un marché immobilier accessible, avec une majorité de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (60,1 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que la proportion de résidences principales atteint 84,8 %, soulignant l’attractivité de Tartas comme lieu de vie permanent.
Introduction à Tartas : une ville au riche patrimoine et cadre de vie équilibré 🌳🏰
Tartas est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine marqué par son passé, la ville exprime une identité unique qui séduit ses 3 191 habitants. L’âge moyen de la population, autour de 47,6 ans, traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant un environnement convivial et serein.
Le cadre de vie à Tartas se distingue par son ambiance calme et une certaine douceur climatique, avec environ 178 mm de pluie mensuelle et 218 heures de soleil par mois. Cette météo agréable facilite la pratique d’activités sportives, soutenue par une dizaine d’équipements sportifs disponibles pour les habitants.
Concernant l’éducation, Tartas propose un bon panel d’établissements adaptés aux familles. On y trouve deux écoles maternelles et primaires, comme l’école primaire privée Saint Joseph située à 27 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle publique et l’école primaire publique de Carcares Sainte Croix. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles, le collège Saint-Joseph à proximité du centre-ville et le collège Jean Rostand, répondant aux besoins éducatifs locaux. Même si la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements professionnels et maisons familiales rurales sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant des possibilités de formation variées.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpital directement à Tartas, les habitants bénéficient de la proximité d’infrastructures telles que le SSR Saint Louis, Korian Montpribat ou encore le Centre Hospitalier de Saint Sever, tous accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical sérieux.
En termes de mobilité, Tartas ne possède ni gare ni aéroport, mais plusieurs gares régionales sont joignables en voiture, notamment celles d’Ygos-Saint-Saturnin ou de Saint-Martin-d’Oney, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que Biarritz-Pays Basque ou Pau Pyrénées, sont situés à environ une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 039 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active de 62,5 %. Ces indicateurs montrent un marché local dynamique, mais qui peut encore bénéficier d’une certaine croissance, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Tartas 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés de Tartas. Cependant, la demande se concentre logiquement dans les secteurs proches du centre-ville, qui offrent une vie de quartier animée, un accès rapide aux services essentiels et aux établissements scolaires. Ces zones sont généralement recherchées pour leur cadre de vie équilibré et leur accessibilité. De plus, les quartiers résidentiels avec des maisons individuelles bénéficient d’une forte attractivité auprès des familles en raison de leur tranquillité et de la qualité de vie qu’ils procurent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tartas 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Tartas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tartas est d’environ 1 992 €, avec des variations allant de 989 € à 2 466 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Tartas ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 585 € par mètre carré, avec un minimum de 794 € et un maximum de 1 966 € le m², offrant des options adaptées à divers budgets.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Tartas ?
Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Une inspection approfondie du bien est recommandée afin d’anticiper les coûts de rénovation et garantir un investissement serein.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou location d’un bien immobilier. Il renseigne sur la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, impactant la valeur et l’attractivité du logement.
Comment savoir si Tartas est un bon endroit pour investir ?
Avec un prix au m² juste et une majorité de maisons, Tartas offre un cadre de vie paisible, une bonne offre en services et éducation, et une population stable, ce qui en fait une ville intéressante pour l’investissement immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Tartas ?
Tartas dispose de 2 écoles maternelles et primaires, ainsi que 2 collèges. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Tartas ?
Bien que Tartas ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ainsi que des aéroports à proximité, facilitant les déplacements.
Comment estimer la valeur de mon bien à Tartas ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte les prix au m² actuels et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
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