Prix au m2 Lesgor : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lesgor, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 058 €/m², avec des variations notables allant d’un minimum de 1 435 €/m² à un maximum de 2 370 €/m². Cette fourchette indique une diversité dans l’offre, allant des biens plus anciens ou à rénover aux maisons rénovées ou plus récentes, adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que leur représentation soit minoritaire à Lesgor, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3 444 €/m². Les prix débutent à 2 601 €/m² et peuvent atteindre jusqu’à 5 193 €/m², traduisant une forte demande pour ces logements souvent plus compacts et centrés, parfois avec des prestations spécifiques.
Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre aussi la composition du parc immobilier local, où 97 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette répartition influence naturellement la dynamique du marché et les attentes des acheteurs selon leurs projets.
Introduction à Lesgor : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Lesgor est une commune qui s’inscrit dans un riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale. Cette identité forte se ressent dans son architecture et ses traditions, offrant aux habitants un charme typique du Sud-Ouest de la France. Avec une population de 428 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Lesgor propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop isolés.
La ville se caractérise par un environnement rural et verdoyant, avec un climat doux bénéficiant d’environ 322 mm de précipitations par an et 211 heures d’ensoleillement. Son territoire comprend un seul équipement sportif, témoignant d’une vie locale modeste mais suffisante pour les activités de plein air.
Côté éducation, Lesgor dispose d’une école primaire, accessible à pied en moins de 22 minutes ou en voiture en quelques minutes seulement, assurant l’accueil des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ, ce qui reste une solution pratique pour les familles.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Lesgor, mais plusieurs cliniques et centres spécialisés se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports collectifs restent limités, sans gare ni aéroport proches immédiats, mais la proximité de petites gares comme celle de Morcenx ou d’Arengosse à environ 25 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants, signe d’une dynamique de travail modérée mais stable.
La majorité des logements sont des résidences principales (89,5 %) avec un taux de propriétaires élevé à 82,2 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur territoire.
Répartition des quartiers les plus demandés à Lesgor 🏘️
Le marché immobilier à Lesgor ne présente pas de quartiers clairement identifiés en raison de sa taille modeste et de la faible population. Par conséquent, aucune zone précise ne peut être nommée comme particulièrement demandée sans informations fiables. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance de propriétaires (82,2 %) indiquent que la demande se concentre probablement sur les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lesgor ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lesgor ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Lesgor est d’environ 2 058 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 435 € et 2 370 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans Lesgor ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 444 €/m², avec une fourchette de 2 601 € à 5 193 €/m², reflétant une diversité dans l’offre malgré leur faible part (3 % du parc immobilier).
Quels types de logements sont majoritaires à Lesgor ?
Les maisons représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La plupart des habitants sont propriétaires (82,2 %).
Y a-t-il des écoles à Lesgor ?
Oui, une école primaire est accessible à moins de 22 minutes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des options variées pour les familles.
Comment est l’offre de santé à Lesgor ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un suivi médical adapté.
Quels transports facilitent l’accès à Lesgor ?
Bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, des gares comme celle de Morcenx ou d’Arengosse sont accessibles en voiture en environ 25 minutes. Les aéroports régionaux sont situés à environ 1 heure en voiture.
Quel est le taux de locataires à Lesgor ?
Le taux de locataires est de 17,2 %, ce qui montre une majorité de propriétaires, signe d’une population stable et attachée à son logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Lesgor ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner, en utilisant des outils d’évaluation adaptés au marché de Lesgor.
Quels sont les critères pour réussir un achat immobilier à Lesgor ?
Il est essentiel de bien connaître le prix moyen au mètre carré selon les types de biens, d’évaluer la proximité des écoles et services, et de prendre en compte la dynamique locale, notamment le taux de propriétaires et locataires.
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