Prix au m2 Le Leuy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Leuy
À Le Leuy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 918 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 767 € à un prix maxi de 2 887 € / m². Cette amplitude illustre la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 1 879 € / m². Les prix varient de 825 € à 3 154 € / m², ce qui souligne une offre moins importante mais néanmoins marquée par une certaine attractivité pour des logements modernes ou bien situés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou investir dans l’immobilier à Le Leuy, afin de mieux jauger les prix du marché et d'ajuster son projet en fonction des réalités locales.
Introduction à Le Leuy : Un cadre de vie paisible et riche en charme 🌿
Le Leuy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Bien que modeste par sa taille, avec seulement 228 habitants et un âge moyen de 45,09 ans, elle offre un environnement de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le village se caractérise par un cadre rural où la nature est préservée et où la vie locale s'organise autour d'un tissu social soudé. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec notamment une école maternelle située à moins de 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement n’est implanté directement à Le Leuy, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les communes voisines, avec des centres hospitaliers et cliniques à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Le Leuy n’est pas desservi directement par des gares ou aéroports, mais des gares importantes comme Mont-de-Marsan ou Saint-Martin-d’Oney se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements réguliers. Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée de 178 mm de pluie par mois et un ensoleillement appréciable de 218 heures par mois, contribuant à un cadre de vie très agréable.
La commune compte un équipement sportif, ce qui favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants. Cette combinaison de calme, d’accès aux infrastructures et de cadre naturel constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans cette zone.
Le tissu économique local est marqué par une faible proportion de chômage, avec un taux de 3,6 %, et une population active importante, à hauteur de 79,5 %. La répartition des logements montre une dominance très nette des maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), avec un taux de propriétaires élevé de 87,7 % et une majorité de résidences principales (89,1 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Le Leuy 🏘️
Selon les données disponibles, Le Leuy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts connus pour leur demande spécifique. La petite taille de la commune et sa configuration rurale font que la demande immobilière est essentiellement homogène sur l’ensemble du territoire communal. Cette caractéristique favorise une approche globale du marché immobilier local, centrée sur la qualité du bâti et le potentiel des biens plutôt que sur des secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Leuy 🏠❓
Quels sont les prix moyens immobiliers au mètre carré à Le Leuy ?
Les prix varient selon le type de bien : pour les maisons, le prix moyen est d'environ 1 918 € / m², tandis que pour les appartements, il est de 1 879 € / m². Ces valeurs permettent de situer votre projet dans une fourchette réaliste.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à Le Leuy ?
L’estimation doit tenir compte de l’état du bien, de sa surface habitable, de son terrain, ainsi que de son emplacement précis. Il est conseillé de s’appuyer sur des données factuelles et des évaluations comparatives réalisées à partir des ventes récentes dans la commune.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Le Leuy ?
Investir dans l’ancien implique souvent de prévoir un budget pour des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie avant achat est essentielle, tout comme la vérification du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou pour une résidence principale. Cette information est cruciale pour calculer le coût total de votre acquisition.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Le Leuy ?
Confiez votre bien à une agence disposant d’une bonne connaissance locale. Une estimation objective appuyée par une analyse comparative de marché vous aidera à positionner votre prix juste et à vendre rapidement.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Le Leuy ?
Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie. La catégorie foncière reflète le standing et les caractéristiques du bien.
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