Prix au m2 Peyrilhac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Peyrilhac
À Peyrilhac, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 437 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 575 € à un maximum de 2 893 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des logements, des plus modestes aux plus qualitatifs, adaptés à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 249 €, avec un prix plancher à 1 673 € et un plafond à 3 533 € le mètre carré. Cette différence de valeur entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur positionnement souvent plus central ou récent.
Cette répartition des prix met en lumière un marché immobilier à Peyrilhac où le mètre carré est accessible, surtout pour les maisons, tout en offrant des options plus premium via les appartements.
Introduction sur Peyrilhac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Peyrilhac est une commune qui conjugue histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, la ville séduit par son authenticité. Avec une population de 1 356 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, Peyrilhac offre un équilibre entre dynamisme et quiétude, idéal pour les familles comme pour les acquéreurs recherchant un cadre calme.
Le village bénéficie d’une offre éducative adaptée avec une école maternelle située à proximité du centre-ville, accessible en moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire publique à environ 10 minutes à pied du cœur de la ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Peyrilhac, plusieurs centres médicaux et cliniques sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment à Limoges, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Peyrilhac profite d’une gare locale – la gare de Peyrilhac - Saint-Jouvent – située à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou des stations de métro, sa proximité avec l’aéroport de Limoges, accessible en 20 minutes environ, renforce sa connectivité.
Le cadre naturel de Peyrilhac est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable pour vivre toute l’année.
La répartition du logement à Peyrilhac est caractéristique d’une commune essentiellement résidentielle : 97 % des habitations sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 82,3 %, soulignant un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent 15,2 %. La majorité des logements (81,9 %) sont des résidences principales, gage d’une stabilité résidentielle.
Économiquement, Peyrilhac présente un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, avec une population active importante de 76,5 %. Ces chiffres traduisent un environnement favorable à l’emploi, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié.
Les quartiers les plus demandés à Peyrilhac
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Peyrilhac. La commune, de taille modeste et à forte vocation résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine marquée comme dans les grandes agglomérations. Cependant, on peut considérer que les secteurs proches du centre-ville, à proximité des écoles et de la gare, attirent naturellement les acquéreurs en quête de commodités et d’accessibilité. Cette localisation est souvent prisée des familles et des actifs pour son équilibre entre vie de village et accès facilité aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peyrilhac 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Peyrilhac pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Peyrilhac est d’environ 1 437 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2 249 €. Ces tarifs varient selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² de ma maison à Peyrilhac ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer les ventes récentes dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de la qualité du logement et de son environnement. Un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local peut vous apporter une évaluation fiable.
Quels critères influencent le prix au m² à Peyrilhac ?
Outre la surface, l’état général du bien, la présence de travaux récents, l’exposition, le nombre de pièces et la proximité des écoles ou transports impactent fortement le prix au mètre carré.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Peyrilhac ?
Investir dans l’immobilier ancien à Peyrilhac peut être rentable grâce à des prix attractifs. Pour optimiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés à l’ancien.
Quels sont les transports disponibles à Peyrilhac ?
La commune dispose d’une gare locale accessible rapidement depuis le centre-ville. L’aéroport de Limoges est également accessible en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Existe-t-il des écoles à Peyrilhac ?
Oui, Peyrilhac compte une école maternelle et une école primaire publique, toutes deux situées à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Peyrilhac ?
Peyrilhac est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui reflète un habitat plutôt familial et résidentiel.
Comment se porte le marché immobilier à Peyrilhac ?
Avec un taux de propriétaires élevé (82,3 %) et un faible taux de chômage (4,9 %), le marché immobilier à Peyrilhac est stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et accessible.
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