Prix au m2 Le Vigen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Vigen, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent sa qualité de vie et son attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1583 €, avec des variations allant de 962 € au plus bas à 2173 € au plus haut selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces écarts illustrent la diversité des offres, où des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux se situent vers le bas de la fourchette, tandis que les biens rénovés ou avec un terrain plus spacieux atteignent les sommets.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 1490 €. Là aussi, les prix varient de 902 € à 2045 €, ce qui témoigne d’une demande ciblée pour ces logements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette disparité des prix au mètre carré reflète aussi la rareté des appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons. Le marché de la location est modéré, avec un taux de locataires de 11.4 %, tandis que la majorité des habitants (87.6 %) sont propriétaires de leur résidence principale, qui constitue 92.2 % des logements, soulignant un fort ancrage résidentiel.
Introduction sur Le Vigen : Un cadre de vie apprécié entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Le Vigen est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine contribue à son identité unique. Située au cœur d’une région riche en traditions, la ville séduit par ses éléments culturels et architecturaux qui racontent le passé tout en s’adaptant au présent.
Avec une population de 2280 habitants et un âge moyen de 42,52 ans, Le Vigen offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée garantit une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ainsi que pour les personnes en quête de qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, grâce à la présence de deux parcs et jardins et de trois équipements sportifs, favorisant les activités de plein air. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs établissements accessibles aux familles : deux écoles maternelles, dont l’École primaire publique la Fontaine située à environ 21 minutes à pied du centre-ville (soit 283 secondes en voiture), et une école innovante de Nouvelle Aquitaine à un peu plus d’une heure à pied, facilitant ainsi l’accès à une éducation variée. Pour les collégiens, le Collège innovant de Nouvelle Aquitaine est à proximité, accessible en moins de 10 minutes en voiture, alors que les lycées et universités les plus proches se trouvent à Limoges, offrant des options élargies pour les études supérieures et la formation professionnelle.
Malgré l’absence d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales à Limoges sont facilement atteignables en voiture, avec la Clinique François Chenieux à environ 14 minutes et le CHU à un peu plus de 15 minutes, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
En termes de transport, Le Vigen bénéficie de la présence d’une gare locale, la Gare de Solignac - Le Vigen, située à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, la desserte ferroviaire assure une bonne connectivité.
Sur le plan économique, Le Vigen affiche un revenu mensuel moyen plutôt confortable de 2543 €, un taux de chômage raisonnable de 5.7 % et une population active de 70.8 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles.
Quartiers les plus demandés à Le Vigen 🌟
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Le Vigen. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des résidences principales (92.2 %) indiquent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles. La proximité de la gare de Solignac - Le Vigen est un atout majeur, rendant les zones proches particulièrement recherchées pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vigen ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Vigen ?
Le prix moyen pour une maison à Le Vigen est d’environ 1583 € par m², avec des prix allant de 962 € à 2173 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Le Vigen ?
Les appartements représentent une faible part du marché, environ 2 % des logements, avec un prix moyen au m² de 1490 €. Ce type de bien reste attractif pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant la proximité du centre.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Le Vigen ?
L’emplacement reste primordial, notamment la proximité des écoles, transports et commerces. L’état général, la superficie, l’année de construction, et la nécessité de travaux ou de rénovation énergétique sont également des points clés à considérer.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Vigen ?
La commune compte deux écoles maternelles, une école innovante, et un collège accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les lycées et universités sont situés principalement à Limoges, à environ 15-20 minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Vigen ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Vigen ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien, notamment la performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. L’aide d’une expertise immobilière locale permet d’éviter les mauvaises surprises et d’optimiser votre investissement.
Le Vigen est-elle bien desservie en transports ?
La commune dispose d’une gare, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports et aux infrastructures médicales se fait principalement via Limoges, accessible en moins de 20 minutes en voiture.
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