Prix au m2 Rilhac-Rancon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rilhac-Rancon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1541 €, avec des variations allant de 1110 € en prix bas jusqu’à un maximum de 1917 €. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au propriétaire recherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Concernant les appartements, ils sont plus rares dans la commune, représentant seulement 2 % du parc immobilier, mais leur prix moyen au m² est de 1315 €, oscillant entre 985 € et 1990 € selon les caractéristiques et la localisation. Ces chiffres indiquent une demande stable, notamment pour les petits logements, adaptés à des profils variés, comme les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
La part très majoritaire de maisons (98 %) et le taux élevé de propriétaires (86 %) soulignent une préférence locale pour des biens individuels, dans un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur Rilhac-Rancon : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Rilhac-Rancon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, ancrée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce village, qui compte environ 4694 habitants avec un âge moyen de 44,16 ans, offre un équilibre entre tranquillité et vie locale animée. Son identité se construit autour de ses édifices historiques et de ses paysages préservés, faisant de la ville un lieu où il fait bon vivre et investir.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat doux favorisant un ensoleillement de près de 188 heures par mois et des précipitations modérées autour de 279 mm mensuels. La ville dispose de quatre équipements sportifs, offrant de belles opportunités pour une vie active et saine.
Côté éducation, Rilhac-Rancon dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Jacques Brel, ainsi qu’une école primaire publique facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements de renom sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Anatole France et le lycée professionnel Saint-Exupéry à Limoges, accessible en moins de 20 minutes. De même, l’offre universitaire est concentrée à Limoges, avec des écoles supérieures renommées dans les domaines du commerce, du théâtre ou de l’ingénierie.
Sur le plan médical, si Rilhac-Rancon ne possède pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité des infrastructures importantes telles que le CHU Chastaingt et la clinique François Chenieux à Limoges, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports sont essentiellement axés autour de la proximité de gares comme celle de Les Bardys et Saint-Priest-Taurion, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Limoges est également à environ 26 minutes en voiture, ce qui ouvre Rilhac-Rancon à une bonne connectivité nationale et internationale.
Sur le plan économique, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2440 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 6,1 % et une forte part de population active (71,1 %), témoignant d’une dynamique économique locale stable. Ce contexte favorise un marché immobilier juste et réfléchi, adapté à une population majoritairement propriétaire.
Les quartiers les plus demandés à Rilhac-Rancon 🔍
Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas toujours explicitement définis dans les données disponibles, certains secteurs de Rilhac-Rancon attirent particulièrement les acheteurs :
- Secteur proche du centre-ville : très prisé pour sa proximité aux commerces, écoles et services essentiels.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : recherchées pour leur cadre paisible et leurs maisons spacieuses, idéales pour les familles.
- Secteurs avec accès facilité aux infrastructures sportives : attractifs pour les amateurs de loisirs et de vie active.
Ces secteurs bénéficient d’une bonne accessibilité, d’un environnement agréable et d’une qualité de vie qui séduit les acheteurs locaux et de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rilhac-Rancon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rilhac-Rancon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rilhac-Rancon est d’environ 1541 €, avec des prix oscillant entre 1110 € et 1917 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Rilhac-Rancon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, prix au m² du secteur, équipements et proximité des services. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Pourquoi connaître le prix au m² est important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les biens et définir un budget réaliste. Il aide aussi à anticiper la valeur future du bien, essentielle pour un investissement réussi.
Quels types de biens sont les plus présents à Rilhac-Rancon ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui correspond à une demande orientée vers les logements familiaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour une maison à Rilhac-Rancon ?
Il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et fournir un apport personnel. Le recours à un prêt relais est possible si vous vendez un bien avant d’acheter.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat d’une maison ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. C’est un critère essentiel pour anticiper les travaux et maîtriser les charges futures.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Rilhac-Rancon ?
Vous pouvez vous inscrire à des alertes personnalisées auprès de notre agence pour recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères.
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