Prix au m2 Verneuil-sur-Vienne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verneuil-sur-Vienne
À Verneuil-sur-Vienne, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 767 € par m², avec des variations allant de 957 € à 2 324 € le m2 selon le secteur, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des maisons dans différentes gammes de prix, adaptées à leurs besoins.
Concernant les appartements, plus rares à Verneuil-sur-Vienne, le prix moyen au m² est de 1 315 €, avec un prix minimum constaté à 985 € et un maximum pouvant atteindre 1 975 € par mètre carré. Cette différence de prix s’explique notamment par la localisation et les prestations offertes par chaque logement.
Ces chiffres témoignent d’un marché où la majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui influence naturellement les prix et la demande locale. La proportion d’appartements est très faible (1 %), ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien atypique ou pour les primo-accédants souhaitant un pied-à-terre.
Introduction à Verneuil-sur-Vienne : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
La ville de Verneuil-sur-Vienne, avec ses 4 924 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, offre un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel. Son patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels authentiques, contribue à forger l’identité de cette commune charmante de la Haute-Vienne. Cette richesse patrimoniale attire autant les familles que les amateurs d’histoire locale.
En matière d’éducation, Verneuil-sur-Vienne dispose de deux écoles maternelles, Les Papillons et Simone Veil, facilement accessibles à quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique. Bien que la ville ne possède pas de collèges, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le collège Albert Calmette. La scolarité secondaire est complétée par un lycée agricole local et d’autres lycées dans les environs, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Le secteur médical est bien desservi avec un hôpital, le Centre la Chenaie, situé à seulement quelques minutes du cœur de la ville, garantissant ainsi un accès rapide aux soins. La présence d’autres structures spécialisées dans les environs renforce cette offre de santé.
Côté transports, Verneuil-sur-Vienne bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports à proximité immédiate, l’aéroport de Limoges est à environ 13 minutes en voiture, offrant une connectivité nationale et internationale correcte.
Le cadre de vie de la ville est également renforcé par la présence d’un parc et de huit équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et dynamique. Le climat doux, avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil, favorise les activités de plein air et une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, Verneuil-sur-Vienne affiche une situation stable avec un revenu mensuel moyen de 2 557 € et un taux de chômage relativement bas à 4,8 %. La population active représente 73,9 % des habitants, ce qui souligne un tissu économique vivant et une attractivité pour les travailleurs et entrepreneurs.
La répartition des logements montre une forte proportion de propriétaires (86,7 %) contre seulement 11,5 % de locataires, et une majorité de résidences principales (92,1 %), ce qui témoigne d’une population bien ancrée et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Verneuil-sur-Vienne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Verneuil-sur-Vienne. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles maternelles comme Les Papillons et Simone Veil, ainsi qu’au Centre la Chenaie, sont naturellement prisées. Ces secteurs bénéficient d’une bonne accessibilité et d’une qualité de vie appréciée, ce qui attire principalement les familles et les acheteurs à la recherche de maisons dans un environnement calme et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneuil-sur-Vienne ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Verneuil-sur-Vienne ?
Le prix moyen est d’environ 1 767 € par m², avec des variations comprises entre 957 € et 2 324 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 315 € le m², avec un minimum de 985 € et un maximum autour de 1 975 €.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier ancien à Verneuil-sur-Vienne ?
L’emplacement, la proximité des commodités (écoles, hôpital, commerces), l’état général du logement, et les ventes récentes de biens similaires sont essentiels pour une estimation juste.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf intègre plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur les équipements), et garantie décennale couvrant les dommages graves pendant 10 ans.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, durant lequel vous pouvez annuler sans pénalité.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi afin d’être transparents et limités.
Quel est le profil des habitants de Verneuil-sur-Vienne ?
Avec une population de 4 924 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, la ville est principalement composée de propriétaires (86,7 %) dans des maisons (99 %), ce qui offre un cadre stable et familial.
Comment est la desserte en transports à Verneuil-sur-Vienne ?
La ville est bien connectée grâce à plusieurs gares accessibles en voiture, et l’aéroport de Limoges est à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
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