Prix au m2 Eyjeaux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eyjeaux
À Eyjeaux, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 878 euros par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 753 euros à un maximum de 2 560 euros par m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, tant en surface qu’en état, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et critères.
Les appartements, bien que beaucoup moins représentés (seulement 1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² de 1 539 euros, avec des valeurs s’étalant entre 1 050 euros et 1 939 euros le mètre carré. La présence marginale d’appartements fait que le marché est principalement dominé par les maisons, ce qui correspond au profil résidentiel majoritairement pavillonnaire de la commune.
Cette structure de prix et de typologie est importante à considérer pour évaluer la juste valeur de votre futur achat immobilier à Eyjeaux, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un investissement dans un appartement plus rare.
Introduction à Eyjeaux : Un cadre de vie authentique et attrayant 🌿
Eyjeaux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité. Cette ville à taille humaine compte environ 1 335 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,41 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement vivant et propice à la vie de famille.
Située dans un cadre paisible, Eyjeaux offre une qualité de vie appréciée pour son environnement naturel, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et un ensoleillement de 188 heures mensuelles. La commune dispose de 4 équipements sportifs, renforçant ainsi l’attractivité pour les amateurs d’activités en plein air.
Côté éducation, Eyjeaux propose une école primaire publique accessible à quelques minutes du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste compatible avec la vie quotidienne des familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants tels que la Clinique François Chenieux, le CHU/USLD Chastaingt Limoges et l’Hôpital Dr René Barrière Saint Léonard se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Eyjeaux ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais la proximité des gares de Solignac-le-Vigen, Pierre-Buffière ou Saint-Léonard-de-Noblat, toutes situées à environ 15 minutes en voiture, permet une bonne connexion avec la région. La ville bénéficie ainsi d’un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Enfin, la répartition du logement à Eyjeaux est très nette : 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % des appartements, avec un taux de propriétaires qui atteint 85,7 %, signe d’un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est plus faible, à 13,2 %, et la majorité des résidences sont des résidences principales à hauteur de 86,3 %, ce qui montre un marché stable, orienté vers l’habitat familial.
Le taux de chômage est modéré à 4,9 %, et la population active représente 77,9 %, ce qui traduit une économie locale dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Eyjeaux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel ou identifié de quartiers spécifiques à Eyjeaux. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions marquées en quartiers distincts, ce qui reflète un marché immobilier homogène. Cela signifie que chaque secteur de la ville bénéficie d’une attractivité similaire, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Eyjeaux
Quels sont les prix moyens au m² à Eyjeaux ?
À Eyjeaux, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 878 euros, tandis que pour un appartement, il est de 1 539 euros. Ces valeurs varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment est calculé le prix au mètre carré ?
Le prix au m² est déterminé en divisant le prix de vente par la surface habitable du bien. Ce calcul prend en compte les caractéristiques du logement, son état, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local.
Quels critères influencent le prix immobilier à Eyjeaux ?
L’état général de la maison, la superficie du terrain, le nombre de pièces, l’exposition et la proximité des commodités sont des facteurs clés. Le contexte économique régional et la demande locale jouent aussi un rôle important.
Comment obtenir une estimation précise pour un bien à Eyjeaux ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation adaptée au marché d’Eyjeaux. Il prendra en compte les transactions récentes et les spécificités du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Eyjeaux ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement être résident fiscal français, avoir des revenus stables et déclarés, et parfois hypothéquer un bien. Le taux d’intérêt, la durée du prêt et l’apport personnel influencent aussi les conditions.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Eyjeaux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Eyjeaux ?
Confier la vente à un professionnel avec une bonne connaissance du marché local et utiliser des outils d’estimation précis sont des clés pour réussir une vente rapide et au juste prix.
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Investir à Eyjeaux, c’est choisir un cadre de vie calme, proche de la nature, avec un marché immobilier stable et des prix au m² adaptés à un large panel d’acheteurs. Que vous cherchiez une maison familiale ou un pied-à-terre, Eyjeaux offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel immobilier. 🏠🌳
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