Prix au m2 Créon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Créon
À Créon, le marché immobilier affiche des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 563 €, avec des extrêmes allant de 1 052 € à 3 929 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 2 397 €. Les tarifs oscillent entre 1 636 € et 3 448 € le mètre carré, ce qui montre une offre variée tant en termes de localisation que de prestations. Cette dynamique des prix au m² est un indicateur clé pour évaluer votre budget d’achat ou de vente à Créon, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur Créon : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳
Créon est une ville qui séduit par son histoire profonde et son patrimoine architectural typique du Sud-Ouest de la France. Son identité est marquée par un centre-ville authentique, où se mêlent ruelles anciennes et bâtisses en pierre, témoignant d’un passé riche et bien préservé. La population de Créon compte environ 4 863 habitants, avec un âge moyen de 42,71 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et dynamisme, idéal pour les projets immobiliers. La ville offre un environnement propice à la vie familiale avec ses équipements scolaires : deux écoles maternelles et primaires accessibles à moins de 15 minutes en voiture ou à pied, dont l’école primaire privée Sainte Marie. Pour les collégiens, le Collège François Mitterrand est situé à moins de 13 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des jeunes. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement à Créon, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines.
Sur le plan médical, Créon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs cliniques et centres de soins se situent à proximité, comme Château Rauze - Ladapt et la Clinique les Horizons, facilement accessibles en voiture. Cette proximité assure un suivi médical fiable sans sacrifier la quiétude locale.
Côté transports, la ville ne possède ni aéroport, ni gare, ni stations de métro ou tramway. Cependant, son emplacement permet de rejoindre rapidement les infrastructures majeures à Bordeaux ou dans les communes voisines, ce qui facilite l’accès aux grandes agglomérations et dynamise son attractivité.
L’environnement à Créon est marqué par une absence de parcs et jardins publics majeurs, mais elle compense avec neuf équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive active. Le climat est doux avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, contribuant à un quotidien agréable pour les habitants.
La répartition du logement à Créon est nettement orientée vers la maison individuelle, qui représente 79 % du parc immobilier, contre 21 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 56,3 %, tandis que 42,4 % des habitants sont locataires. La plupart des logements (93,8 %) sont des résidences principales, ce qui montre un tissu urbain stable et une forte implantation locale.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen y est de 2 170 €, avec un taux de chômage de 10,1 % et une population active de 71,5 %. Ces indicateurs traduisent un bassin d’emploi dynamique, mais avec des marges de progression dans l’insertion professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Créon 📍
Basé sur les données immobilières disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou quartiers spécifiques à Créon qui ressortent comme les plus demandés. Cette absence d’information fiable interdit de citer des noms de quartiers sans risque d’erreur. En revanche, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville historique et des zones proches des équipements scolaires et sportifs, qui bénéficient d’un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Créon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Créon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Créon est de 2 563 €, avec une fourchette allant de 1 052 € à 3 929 €. Cela permet d’adapter votre budget selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Créon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 397 €, avec des extrêmes entre 1 636 € et 3 448 €. Une estimation personnalisée peut être réalisée en tenant compte de la surface, du nombre de pièces et de la localisation.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Créon ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, l’emplacement précis, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Créon ?
Pour cela, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières ». Par ailleurs, faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et à jour.
Comment estimer le nombre de pièces idéal pour un achat immobilier à Créon ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet familial et de votre budget. En général, les maisons et appartements à Créon varient du T2 au T5, offrant un large choix pour répondre à vos besoins.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Créon ?
Créon bénéficie d’un cadre de vie paisible, d’un patrimoine préservé, et d’une proximité avec Bordeaux. La présence d’écoles, d’équipements sportifs et d’une population stable en font une ville attractive pour les familles.
Comment faire une estimation immobilière juste à Créon ?
L’estimation se base sur l’analyse des prix au m² locaux, l’état du bien, et les ventes récentes dans la commune. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour obtenir une évaluation fiable.
Quelle est la tendance des prix de vente à Créon ?
Les prix montrent une stabilité avec une légère hausse liée à l’attractivité croissante de la ville, notamment pour les maisons individuelles, qui représentent 79 % du marché.
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