Prix au m2 Saint-Genès-de-Lombaud : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Genès-de-Lombaud
À Saint-Genès-de-Lombaud, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré reflétant le caractère paisible et résidentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2476 €, avec un minimum observé autour de 2086 € et un maximum pouvant atteindre 2834 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens proposés, leur état, et leur emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 2318 €, avec des variations allant de 1941 € à 2644 € selon les spécificités du logement. Cette tarification reste cohérente avec un marché où les maisons représentent la quasi-totalité des logements (99 %), soulignant une demande centrée sur des biens à forte valeur résidentielle.
Pour mieux situer Saint-Genès-de-Lombaud dans son environnement, il est utile de comparer ces prix à ceux de villes voisines, où les tendances peuvent être légèrement différentes selon la dynamique locale, les infrastructures, ou encore l’attractivité économique.
Introduction à Saint-Genès-de-Lombaud : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
Saint-Genès-de-Lombaud est une commune à taille humaine, accueillant environ 384 habitants avec un âge moyen de 41,32 ans, un profil démographique équilibré qui favorise un environnement familial et convivial. La ville s’inscrit dans une riche histoire locale, où le patrimoine architectural et les espaces naturels façonnent son identité unique. Ce cadre paisible attire ceux qui recherchent un art de vivre proche de la nature, tout en restant accessible aux commodités des villes alentours.
Le tissu éducatif de la commune est adapté aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle située à seulement 68 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie quotidienne des jeunes parents. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi un large choix éducatif pour les élèves.
En matière de santé, même si Saint-Genès-de-Lombaud ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, la présence de structures médicales à quelques minutes en voiture, telles que la Clinique les Horizons ou le centre de soins à Podensac, assure une prise en charge médicale rapide et efficace.
Côté transports, la commune bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Portets, accessible en moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre Bordeaux et d’autres pôles urbains en toute simplicité. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, son réseau routier facilite les déplacements quotidiens.
L’environnement de Saint-Genès-de-Lombaud est marqué par un climat doux, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, soutenant une vie locale active et dynamique.
D’un point de vue économique, la population active représente 66,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, une situation qui reflète une économie locale modérée et stable. La majorité des logements sont des résidences principales (94,4 %), avec une large part de propriétaires (81,5 %), soulignant un fort ancrage résidentiel et une stabilité appréciée des acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genès-de-Lombaud
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Genès-de-Lombaud, étant donné la taille réduite et la structure homogène de la commune. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant la tranquillité, la proximité des écoles et la qualité de vie offerte par cette commune rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Genès-de-Lombaud est d’environ 2476 € le m², avec des variations entre 2086 € et 2834 € selon le bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes ou de faire appel à une expertise en immobilier locale qui saura analyser le marché spécifique de Saint-Genès-de-Lombaud.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts pour rendre votre maison plus attractive. Les conseillers spécialisés peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier de vente.
Quels sont les principaux établissements scolaires à proximité de Saint-Genès-de-Lombaud ?
La commune dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un bon accès à l’éducation.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet de prendre en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer précisément vos mensualités, facilitant ainsi votre planification financière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et un bien immobilier à mettre en garantie. Une expertise en immobilier vous aidera à mieux comprendre ces conditions.
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