Prix au m2 Loupes : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Loupes
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Loupes, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués sur le marché local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2449 €, avec un prix minimum observé à 2017 € et un maximum pouvant atteindre 2820 € le m². Cela reflète une fourchette claire qui permet d’évaluer la valeur des biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 2971 €, avec des valeurs allant de 2426 € à 3401 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, des surfaces plus petites aux appartements plus spacieux ou mieux situés. Ces données vous offrent une base solide pour comparer les biens et affiner votre budget selon vos attentes.
Ces prix au m² justes et transparents vous permettent d’envisager votre achat immobilier à Loupes avec confiance, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à la ville de Loupes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Loupes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité se construit autour d’un patrimoine local marqué, offrant un cadre de vie paisible, où l’architecture traditionnelle côtoie des espaces naturels préservés. Cette harmonie entre modernité et authenticité attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un environnement de qualité.
Avec une population de 916 habitants et un âge moyen de 36,66 ans, Loupes présente une démographie jeune et active, propice au développement de services et à la vie de quartier. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité, avec un taux de propriétaires élevé à 84,6 %, gage de stabilité résidentielle.
Sur le plan de l’éducation, bien que Loupes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : les écoles primaires Théodore Monod, Croignon, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Pour les formations supérieures, des institutions comme l’Institut supérieur du transport et de la logistique internationale ou le Lycée technologique Aérocampus Aquitaine sont également accessibles, facilitant ainsi la poursuite d’études pour les jeunes habitants.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales proches, telles que la Clinique les Horizons ou le Château Rauze - Ladapt, assurent un suivi médical de qualité à quelques minutes en voiture.
Les transports restent un atout majeur : pas d’aéroports ou de stations de métro directement à Loupes, mais la proximité de plusieurs gares (Saint-Sulpice - Izon, Vayres, Cenon) et stations de tramway (Floirac Dravemont, La Marègue, Jean Zay) permet une bonne accessibilité vers Bordeaux et les grandes agglomérations environnantes.
Le climat bénéficie d’environ 264 mm de pluie par an et environ 209 heures de soleil, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. Le cadre naturel, complété par un équipement sportif unique dans la commune, contribue à une qualité de vie équilibrée où détente et dynamisme coexistent.
Loupes se distingue par sa tranquillité, son esprit de village et ses opportunités pour les familles et les investisseurs cherchant un accès rapide à la métropole bordelaise tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Le taux de chômage est modéré à 6,2 %, avec une population active de 74,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un dynamisme certain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loupes ❓
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Loupes ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit catégories, de 1 (logements très luxueux) à 8 (logements simples). Pour découvrir celle de votre bien, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou votre relevé de propriété. Cette information est utile pour estimer la fiscalité liée à votre logement et mieux comprendre sa valeur.
Quels sont les atouts de Loupes pour un achat immobilier ?
Loupes offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, idéal pour les familles. La proximité des écoles, collèges et lycées dans les communes voisines, ainsi que l’accès facile aux transports en commun, rend la ville attractive. Son riche patrimoine et la qualité de l’environnement complètent ce tableau, faisant de Loupes un lieu judicieux pour investir ou s’installer.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Loupes et ses environs ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières, notamment la « Demande de valeurs foncières ». Cependant, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un accompagnement en immobilier qui tiendra compte des spécificités locales, comme le prix moyen au m², l’état du marché et les caractéristiques du bien.
Quel type de logement est majoritaire à Loupes ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cette répartition est importante à considérer si vous cherchez un bien avec jardin, plusieurs chambres ou un terrain, typique des maisons présentes à Loupes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Loupes ?
Bien que Loupes ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la présence de plusieurs gares proches et stations de tramway facilite la mobilité vers Bordeaux et les villes environnantes, ce qui est un avantage pour les actifs et les familles.
Quels sont les services éducatifs à proximité ?
Même si Loupes ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative aux familles résidant à Loupes.
Peut-on acheter un terrain ou une maison avec jardin à Loupes ?
Oui, la grande majorité des logements à Loupes sont des maisons, souvent accompagnées de jardins ou terrains, ce qui correspond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent de l’espace et un cadre verdoyant.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Loupes ? 🚀
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