Prix au m2 Camiac-et-Saint-Denis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Camiac-et-Saint-Denis, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 2146 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1257 € à un prix maximum de 2482 € le mètre carré. Cette fourchette indique une offre diversifiée, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans une tendance stable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe plus nettement, atteignant 3701 € le m². Les prix s’étendent de 2763 € en bas de gamme à un pic à 5509 € le mètre carré pour des biens plus rares ou mieux situés. Cette différence significative entre maisons et appartements traduit une demande spécifique pour les logements collectifs, souvent plus prisés dans certains segments du marché local.
Ces données vous offrent un aperçu clair et juste pour estimer la valeur de votre bien ou préparer votre projet d’achat à Camiac-et-Saint-Denis.
Introduction sur la Camiac-et-Saint-Denis 🌳🏘️
Camiac-et-Saint-Denis est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, témoins d’un riche passé ancré dans la région. Ce cadre historique contribue à forger une identité forte, valorisée par ses habitants et appréciée des visiteurs. Avec une population de 362 habitants, où l’âge moyen est de 40,21 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en restant connecté à des infrastructures modernes.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 264 mm de pluie par mois et de 209 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des équipements sportifs disponibles (2 au total) et des espaces de loisirs à proximité.
En termes d’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université n’est présente directement à Camiac-et-Saint-Denis, plusieurs établissements de qualité se trouvent à distance accessible en voiture ou à pied. On compte notamment trois écoles primaires, plusieurs collèges comme François Mitterrand ou Paul-Émile Victor, ainsi que des lycées privés et polyvalents, offrant un large choix pour les familles. Pour les formations supérieures, des institutions telles que la Maison familiale rurale de Vayres ou l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles à proximité.
Le secteur de la santé est également bien couvert dans les environs, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur place. À moins de 25 minutes en voiture, plusieurs centres de soins et hôpitaux comme l’Hôpital Garderose ou l’HAD des Vignes et des Rivières assurent une prise en charge médicale complète.
Côté transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Vayres, Saint-Émilion et Libourne, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway à Floirac Dravemont et La Marègue sont également accessibles en voiture. Les aéroports de Bordeaux, Bergerac Dordogne Périgord et Agen restent à une distance raisonnable pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Camiac-et-Saint-Denis bénéficie d’une population active élevée (68,7 %) avec un taux de chômage modéré à 4,8 %. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui traduit une orientation résidentielle forte vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est également important, à 77,5 %, ce qui reflète une stabilité et un attachement durable au territoire, avec 88,8 % de résidences principales.
Cette commune, sans quartiers officiellement identifiés ou nommés dans les données disponibles, se distingue par son cadre naturel, son patrimoine et son accessibilité aux infrastructures environnantes, offrant un équilibre entre calme rural et proximité des commodités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camiac-et-Saint-Denis ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Camiac-et-Saint-Denis ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2146 € le m², avec une fourchette allant de 1257 € à 2482 € le mètre carré.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 3701 € le m², avec des prix variant entre 2763 € et 5509 € le mètre carré.
Pourquoi est-il important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire à la vente et à la location. Un bon classement énergétique peut rendre votre investissement plus attractif et conforme aux réglementations en vigueur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Camiac-et-Saint-Denis ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une situation professionnelle sécurisée, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Camiac-et-Saint-Denis ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, garantissant un choix éducatif adapté.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, classe les logements selon leur confort et standing. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Camiac-et-Saint-Denis 📞✨
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