Prix au m2 Marsac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marsac
À Marsac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen est d’environ 867 € par m², avec des écarts notables allant de 501 € jusqu’à 1414 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité de biens, du plus accessible au plus valorisé, selon l’état, la localisation précise et les prestations proposées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² s’élève à 899 €, avec un prix plancher de 674 € et un plafond à 1349 €. Ces chiffres offrent une indication claire pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer, en tenant compte du rapport qualité-prix et des spécificités du logement.
Ces données permettent de mieux situer votre projet immobilier à Marsac, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, en prenant en compte la fourchette des prix pratiqués sur le marché local.
Introduction à Marsac : un cadre de vie à découvrir
Marsac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire. La ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé, renforçant ainsi son identité et son charme authentique.
Avec une population d’environ 643 habitants, où l’âge moyen est de 52,2 ans, Marsac offre un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté proche, attachée à la qualité de vie et aux valeurs locales.
Le cadre général de Marsac est marqué par une belle harmonie entre nature et équipements. La présence d’un parc et de cinq équipements sportifs permet aux habitants de profiter pleinement d’activités de loisirs en plein air. Le climat, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil, contribue à un environnement agréable et équilibré.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux établissements scolaires nécessaires. Bien que Marsac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont disponibles dans les environs, dont la Clinique Korian Saint Maurice et le Centre Hospitalier Moyen Séjour à moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Pour les déplacements, Marsac bénéficie d’une gare située à seulement 550 secondes à pied du centre-ville, offrant une bonne connexion aux réseaux régionaux. Même si aucun aéroport n’est implanté directement dans la commune, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
La répartition du logement à Marsac est caractéristique d’une commune rurale où les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Le taux de propriétaires est important, avec 83,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, complétée par un taux de locataires de 13,7 %. Les résidences principales comptent pour 64,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 21,7 %, soulignant un attrait pour les séjours ou investissements ponctuels dans la région.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est à 14,3 %, avec une population active représentant 64 % des habitants. Ces chiffres invitent à considérer les opportunités d’emploi et le dynamisme local dans le cadre d’un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marsac ?
Le prix moyen pour une maison à Marsac est de 867 € le mètre carré, avec des variations entre 501 € et 1414 € selon le type de bien, son emplacement et son état.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Marsac ?
Les appartements se négocient en moyenne à 899 € le m², avec un minimum de 674 € et un maximum à 1349 €. Cette estimation tient compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Quels sont les atouts de Marsac pour investir dans l’immobilier ?
Marsac bénéficie d’un cadre naturel agréable avec parcs et infrastructures sportives, une bonne desserte ferroviaire et un tissu résidentiel principalement composé de maisons. Son patrimoine et sa population stable en font une commune attractive pour un achat immobilier réfléchi.
Comment connaître précisément le prix de l’immobilier à Marsac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les spécificités du secteur pour fournir une estimation fiable.
Quelle est l’offre éducative à Marsac ?
Marsac dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Marsac ?
La gare de Marsac est située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Pour les trajets longue distance, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture.
Comment financer un achat immobilier à Marsac ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante. Ce type de prêt est accordé sans condition de ressources et offre des taux plafonnés, souvent cumulables avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres de financement.
Quelles sont les démarches pour connaître les prix des maisons vendues dans le quartier de Marsac ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier qui vous fournira une estimation précise au mètre carré.
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