Prix au m2 Chamborand : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chamborand
À Chamborand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1128 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 451 € à un maximum de 2242 € selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien. Ces écarts soulignent l’importance d’une estimation précise pour valoriser au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au m² plus modéré, autour de 901 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 495 € et grimper jusqu’à 1685 € pour des biens particulièrement attractifs ou bien situés. Ces données permettent d’avoir une idée claire des fourchettes de prix à Chamborand, utiles pour orienter votre investissement immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Chamborand : un cadre de vie à taille humaine au cœur de la nature 🌿
Chamborand est une commune riche d’un patrimoine authentique qui participe à son identité forte. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, donne à la ville un charme discret apprécié par ses habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 243 habitants, dont l’âge moyen est de 46,88 ans, Chamborand offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le tissu urbain est caractérisé par une large majorité de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La répartition locative montre que la majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), avec un taux de locataires plus modeste (15,1 %). Les résidences principales couvrent 62,7 % du logement, tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable de 20,4 %, témoignant d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature.
Concernant l’éducation, Chamborand ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les alentours, desservis par des trajets courts en voiture, ce qui reste un atout pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète à proximité.
L’offre médicale est également accessible dans la région avec plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Vaury ou le Centre Hospital Moyen Séjour Souterraine. Cette proximité rassure les résidents quant à la disponibilité des services de santé.
En termes de transport, Chamborand bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales, telles que la gare de Marsac ou celle de Vieilleville, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à sa proximité immédiate, l’aéroport de Limoges est accessible en environ 55 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Chamborand jouit d’un climat doux avec une moyenne de 225 mm de précipitations par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour vivre au quotidien. Trois équipements sportifs sont présents, favorisant une vie active et un bon équilibre entre détente et activité physique.
Le tissu économique local reflète un taux de chômage de 10,5 %, avec une population active représentant 65,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée dans un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Chamborand 🏘️
Chamborand étant une petite commune de seulement 243 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou référencés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme étant les plus recherchés. La demande se concentre généralement sur les zones centrales proches des commodités et du patrimoine local, où les maisons individuelles prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamborand
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chamborand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chamborand est d’environ 1128 €, avec des variations allant de 451 € à 2242 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Chamborand ?
Les appartements se vendent en moyenne à 901 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 495 € et 1685 € selon le standing et l’emplacement.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Chamborand ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, son emplacement précis, la demande locale et la typologie du logement. Se baser sur des données comparatives fiables est essentiel.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour une famille habitant à Chamborand ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l'ancien à Chamborand ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total, avec des conditions spécifiques selon la zone géographique.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chamborand ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Comment accélérer la vente d'une maison à Chamborand ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en désencombrant, rafraîchissant et neutralisant la décoration, est une méthode efficace pour attirer rapidement des acheteurs.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chamborand ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien et d’assurer une diffusion large de votre annonce tout en vous accompagnant dans les démarches administratives.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Chamborand ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un professionnel pour une analyse précise des transactions récentes sur votre secteur.
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