Prix au m2 Mourioux-Vieilleville : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mourioux-Vieilleville
Dans la commune de Mourioux-Vieilleville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 768 €, avec des ventes enregistrées entre 527 € et 878 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une certaine diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 896 €, avec un minimum de 673 € et un maximum pouvant atteindre 1 355 € le mètre carré. Cette variation traduit une demande spécifique pour ce type de logement, souvent prisé par des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire à proximité des commodités.
Ces tarifs justes permettent de mieux comprendre le positionnement immobilier de Mourioux-Vieilleville et aident à affiner votre budget d’achat ou d’investissement, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Mourioux-Vieilleville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Mourioux-Vieilleville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, façonnant une identité locale forte. Avec une population de 521 habitants et un âge moyen de 48,98 ans, cette ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une majorité de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, soulignant une ambiance résidentielle et une certaine intimité. La forte proportion de propriétaires, à 80,3 %, témoigne de la stabilité et de l’investissement des habitants dans leur logement. Par ailleurs, 59 % des habitations sont des résidences principales, tandis que 23,6 % sont des résidences secondaires, ce qui montre également l’attractivité de Mourioux-Vieilleville comme lieu de villégiature.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied en moins d’une minute depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves et étudiants. Par exemple, le Collège Jean Monnet est à environ 6,5 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bernard Desplas à Bourganeuf. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans être trop éloigné.
Les transports sont également un atout : la gare de Vieilleville, à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes alentour. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture, ce qui reste accessible pour des voyages occasionnels.
Sur le plan environnemental, Mourioux-Vieilleville bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également un équipement sportif, renforçant la qualité de vie pour les habitants actifs.
Économiquement, la population active représente 64,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,8 %, un indicateur important à prendre en compte pour l’attractivité et le dynamisme local.
Ce mélange d’histoire, de cadre de vie calme, d’accès aux infrastructures et d’un marché immobilier accessible fait de Mourioux-Vieilleville un lieu intéressant pour investir ou pour s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mourioux-Vieilleville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Mourioux-Vieilleville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 768 €, avec des variations entre 527 € et 878 €. Pour un appartement, le prix moyen est un peu plus élevé, à 896 € le m², oscillant entre 673 € et 1 355 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m2 dans la région ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères : emplacement géographique, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour une estimation précise à Mourioux-Vieilleville, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui intègre ces paramètres pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Mourioux-Vieilleville ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons, un climat agréable, une école primaire accessible, et une gare facilitant les déplacements. Sa richesse patrimoniale et son environnement naturel en font un lieu propice à une vie familiale ou à un investissement immobilier réfléchi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Mourioux-Vieilleville ?
La durée de retour sur investissement varie selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution du marché immobilier local. Le taux d’intérêt et les frais annexes influencent aussi cette durée.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente immobilière ?
Les changements législatifs peuvent être suivis via des newsletters spécialisées, mais il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui maîtrise ces évolutions et vous garantit une transaction sécurisée et conforme aux normes.
Où trouver les écoles pour les enfants à Mourioux-Vieilleville ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un large choix pour la scolarité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mourioux-Vieilleville ? 🚀📞
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