Prix au m2 Lizières : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lizières, le marché immobilier reflète une grande diversité selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 939 € le m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 392 € à un maximum de 1626 € le mètre carré. Cette variation traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets et profils d’acheteurs, tout en tenant compte des spécificités locales telles que l’état du bien ou son emplacement précis.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 900 € le mètre carré. Les prix peuvent cependant varier entre 504 € et 1709 € le m², ce qui montre une certaine attractivité pour des biens plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’une rentabilité ciblée. Ces chiffres permettent aux acheteurs et vendeurs d’avoir une idée juste et actuelle du marché immobilier dans la commune de Lizières.
Introduction sur la Lizières : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Lizières est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Bien que petite, avec seulement 236 habitants, cette ville se distingue par un âge moyen élevé de 50,47 ans, traduisant un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible. La population, majoritairement propriétaire à hauteur de 89,2 %, témoigne d’une grande stabilité résidentielle, renforcée par un parc immobilier composé à 98 % de maisons, ce qui souligne le caractère plutôt rural et familial de la commune.
Le cadre de vie à Lizières est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les habitants. Bien que la ville ne dispose pas de structures scolaires ou universitaires directement sur son territoire, les écoles primaires ainsi que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès aux services éducatifs indispensables.
Côté santé, même si Lizières ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont situés à une courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Vaury et le Centre Hospitalier Moyen Séjour à Souterraine, assurant une prise en charge médicale de qualité. Les transports restent un point à considérer, avec des gares à proximité telles que la Gare de la Souterraine, facilitant la connexion avec les grandes villes, bien que les aéroports soient plus éloignés, situés à plusieurs milliers de secondes en voiture.
Environnementalement, Lizières dispose d’un équipement sportif accessible, favorisant la pratique d’activités physiques, même si aucun parc ou jardin public n’est répertorié directement dans la commune. Cette commune se distingue par sa tranquillité, son authenticité et la cohésion de sa communauté, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Lizières
D’après les données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans la commune de Lizières. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande accrue. Cette absence de découpage urbain structuré est caractéristique des petites communes rurales où l’habitat est dispersé de manière homogène.
Répartition du logement et économie locale
Lizières est une commune où les maisons dominent largement le paysage résidentiel, avec 98 % des logements en maisons individuelles et seulement 2 % en appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 89,2 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur logement, tandis que le taux de locataires est faible, à 8,1 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (69,7 %), avec une part notable de résidences secondaires représentant 13,6 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé de 12,4 %. Ces chiffres suggèrent un environnement où l’emploi peut être un enjeu, mais où la vie locale reste stable grâce à une population active significative.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lizières 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lizières pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré à Lizières sont de 939 € pour une maison et de 900 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lizières ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les valeurs foncières locales et de faire appel à une expertise en immobilier qui prend en compte les spécificités du marché local et les transactions récentes.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Lizières ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, garantissant ainsi un bon accompagnement scolaire.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Lizières ?
Lizières est desservie par des gares proches comme la Gare de la Souterraine, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, accessibles en voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lizières ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut plusieurs garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la sécurité du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans un quartier comme Lizières ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années.
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