Prix au m2 Augères : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Augères
À Augères, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 958 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 422 € à un maximum de 1916 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à d’autres rénovées ou bien situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire voire inexistante dans la commune, le prix moyen observé est de 1077 € par m², avec une fourchette comprise entre 558 € et 1712 € le mètre carré. Cette différence de prix reflète souvent les spécificités liées à la typologie, la localisation précise et l’état du logement.
Il est important de noter que dans la commune, 100 % des logements sont des maisons, ce qui explique l’absence quasi totale d’appartements dans le parc immobilier local. Cette configuration oriente naturellement les acheteurs vers des biens individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur intimité.
Introduction sur Augères : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳🏰
La commune d’Augères se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec une population relativement modeste de 117 habitants, au profil assez mature avec un âge moyen de 51,49 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement rural authentique.
Le tissu urbain d’Augères est marqué par une qualité de vie où la nature et le calme prédominent. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires telles que l’École primaire Saint-Dizier à environ 74 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une solution pratique aux familles avec enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Augères, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Bernard Desplas à Bourganeuf (environ 22 minutes en voiture), ou encore des centres spécialisés tels que l’Unité de Dialyse à Guéret.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares ferroviaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les villes voisines. Concernant l’aéroport, les plus proches se situent à Montluçon/Gueret ou Limoges, accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui permet de rester connecté à de grandes villes.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et un ensoleillement d’environ 192 heures mensuelles, offrant un environnement tempéré et propice à la vie en plein air, sans négliger la présence limitée d’espaces verts aménagés ou d’équipements sportifs directement en ville.
La démographie, la nature rurale et l’environnement calme font d’Augères un lieu particulièrement prisé par les propriétaires, comme le montre la répartition du logement où 79,7 % des habitants sont propriétaires, et 57,8 % occupent leur résidence principale, tandis que 26,6 % possèdent une résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Augères 🏘️
La commune d’Augères ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés. Toutefois, l’ensemble du territoire communal profite d’une demande stable, principalement orientée vers des maisons individuelles dans un cadre rural.
Économie et emploi : Un marché stable avec un taux de chômage modéré 💼
Sur le plan économique, Augères présente un taux de chômage de 5,9 %, ce qui reste raisonnable. La population active représente 71,6 % des habitants, signe d’une vitalité économique malgré la taille réduite de la commune. Les données sur le revenu moyen mensuel ne sont pas renseignées, mais la stabilité de l’emploi et la majorité de propriétaires témoignent d’une population ancrée dans son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augères ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Augères ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Augères est d’environ 958 € par mètre carré, avec des variations allant de 422 € à 1916 € selon le secteur et l’état du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Augères et à quel prix ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, les appartements sont quasiment inexistants. Toutefois, les prix moyens observés pour les appartements dans la zone avoisinante s’élèvent à 1077 € par m² en moyenne.
Quels critères influencent le prix au m2 à Augères ?
Plusieurs critères impactent le prix au m² : la surface habitable, la taille du terrain, l’état général du logement, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Augères ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché d’Augères et pourra réaliser une analyse comparative précise.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Augères ?
L’immobilier ancien à Augères est accessible à un prix juste avec des possibilités de rénovation pour valoriser le bien. De plus, la localisation rurale attire une clientèle cherchant tranquillité et authenticité.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Augères ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser les espaces de vie, peut augmenter la valeur du bien et séduire les acheteurs ou locataires.
Est-il possible d’obtenir un prêt relais pour acheter à Augères ?
Oui, sous conditions de revenus stables et d’un bien immobilier en garantie, le prêt relais est une solution pour financer l’achat avant la vente de votre bien actuel.
Y a-t-il des établissements scolaires dans Augères ?
Directement à Augères, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Augères ?
Bien que la commune soit éloignée des grands axes, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
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