Prix au m2 Azat-Châtenet : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Azat-Châtenet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 959 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 383 € à un prix maximum de 1 918 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit rare dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 996 €, avec un prix minimum de 516 € et un pic à 1 615 €. Ces chiffres démontrent que, malgré une offre limitée, le marché des appartements à Azat-Châtenet reste attractif, notamment pour les acquéreurs cherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
Introduction sur Azat-Châtenet : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳
Azat-Châtenet est une commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 116 habitants et un âge moyen de 52,65 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et simplicité.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires se situent à une distance raisonnable, entre 4064 et 6069 secondes à pied du centre-ville, ou accessibles en moins de 16 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Guéret, avec un trajet en voiture d’environ 20 minutes. De même, les formations universitaires et instituts spécialisés, notamment en santé, sont localisés à Guéret, accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’Azat-Châtenet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à Guéret, notamment le Centre Hospitalier Guéret, l’Unité de Dialyse et le Centre Médical National Sainte Feyre, tous à environ 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès facilité aux soins pour les habitants.
En matière de transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares sont accessibles dans les villes voisines comme Montaigut-le-Blanc et Guéret, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres régionaux. L’absence de métro ou de tramway n’est pas un frein dans ce contexte rural où la voiture reste le principal moyen de transport.
L’environnement naturel d’Azat-Châtenet est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour vivre à l’année. La commune compte également un équipement sportif, propice à la pratique d’activités en plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 2,6 %, tandis que 80,4 % de la population est active. La très forte proportion de maisons (99 %) comparée aux appartements (1 %) reflète un habitat majoritairement individuel, privilégié par une population composée à 93 % de propriétaires. Les résidences principales représentent 62,3 % des logements, tandis que 25,7 % sont des résidences secondaires, soulignant un attrait pour les maisons de campagne ou de villégiature dans ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Azat-Châtenet 🏘️
Selon les données disponibles, Azat-Châtenet ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés sur des bases fiables. La commune étant de petite taille et peu urbanisée, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés avec précision. La répartition du logement majoritairement composée de maisons individuelles favorise un habitat dispersé, typique des zones rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azat-Châtenet ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Azat-Châtenet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 959 €, avec des variations allant de 383 € à 1 918 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Bien que les appartements soient rares (1 % des logements), leur prix moyen au m2 s’élève à 996 €, avec un minimum de 516 € et un maximum de 1 615 €.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Azat-Châtenet ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa surface, son emplacement, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Azat-Châtenet ?
La commune ne dispose pas d’écoles primaires, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches se trouvent à Guéret, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Comment se déplacer depuis Azat-Châtenet ?
Les moyens de transport sont principalement la voiture, avec des gares ferroviaires proches comme Montaigut-le-Blanc et Guéret. Les aéroports les plus proches se situent à plus de 60 minutes en voiture.
Quelles aides financières peut-on envisager pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et avec engagement de travaux d’amélioration énergétique. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Que comprennent généralement les frais d'agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte, ainsi que le suivi administratif. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment s’assurer de bien vendre son bien au juste prix à Azat-Châtenet ?
Confier votre bien à une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local permet une estimation précise et un accompagnement personnalisé tout au long de la transaction.
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