Prix au m2 Châtelus-le-Marcheix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtelus-le-Marcheix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et authentique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1110 €, avec des variations allant de 440 € en prix minimal à 2225 € en prix maximal selon le secteur et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet de cibler des biens à la fois abordables et d’autres plus valorisés, notamment pour des maisons rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² tourne autour de 974 €, avec un prix minimum constaté à 569 € et un maximum pouvant atteindre 1494 €. Cette disparité traduit une offre limitée mais variée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre tranquille.
La répartition du logement à Châtelus-le-Marcheix est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. Le marché est majoritairement occupé par des propriétaires (86.5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires assez faible (10.9 %). La proportion de résidences principales est de 40 %, tandis que les résidences secondaires atteignent un impressionnant 51.5 %, témoignant de l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Introduction à Châtelus-le-Marcheix : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Châtelus-le-Marcheix est une commune qui porte l’empreinte de son riche patrimoine historique. Le charme de ses bâtisses anciennes et le respect de ses traditions locales façonnent l’identité unique de la ville. Ce cadre historique apporte une valeur ajoutée au marché immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec une âme.
Cette commune est habitée par environ 310 habitants, avec un âge moyen de 54.27 ans, ce qui traduit une population plutôt mature. Cette caractéristique influence le style de vie local, privilégiant calme, sécurité et proximité avec la nature. Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre vie rurale et confort.
Concernant l’éducation, Châtelus-le-Marcheix dispose d’une école maternelle accessible à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à 54 et 114 minutes à pied (ou respectivement 7 et 17 minutes en voiture). Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les villes voisines, entre 18 et 37 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées pour les familles avec enfants plus grands.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bernard Desplas à Bourganeuf ou la Clinique Korian Saint Maurice, ce qui assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence de métros et tramways ne nuit pas à la qualité de vie rurale, où la tranquillité prime.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et un ensoleillement d’environ 192 heures par mois. Bien que la commune ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, elle propose 5 équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air.
Enfin, Châtelus-le-Marcheix se distingue par la proportion élevée de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique et d’un cadre de vie recherché pour les séjours et week-ends. Ce profil en fait une commune idéale pour les investisseurs souhaitant acheter un terrain ou un bien immobilier à la fois pour y vivre ou pour un projet locatif saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Châtelus-le-Marcheix 🏘️
La commune de Châtelus-le-Marcheix ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus par des sources fiables, rendant impossible la désignation précise des secteurs les plus demandés. Cette caractéristique est courante dans les petites communes rurales où l’habitat est dispersé et le marché immobilier homogène. L’essentiel de la demande concerne donc le cœur de la commune et ses abords immédiats, appréciés pour leur proximité aux commodités locales et au patrimoine historique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtelus-le-Marcheix ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Châtelus-le-Marcheix ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1110 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 974 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Châtelus-le-Marcheix ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix moyens du marché local, la typologie du bien, et la comparaison avec des transactions récentes. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une évaluation précise.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Châtelus-le-Marcheix ?
Le marché est dominé par des maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires. La demande est stable, avec une part importante de résidences secondaires, ce qui influence la dynamique des prix.
Quel est le taux de locataires à Châtelus-le-Marcheix ?
Le taux de locataires est faible, autour de 10.9 %, ce qui reflète une population majoritairement propriétaire et un marché immobilier orienté vers la résidence principale et secondaire.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Châtelus-le-Marcheix ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Châtelus-le-Marcheix ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le climat à Châtelus-le-Marcheix ?
Le climat est agréable avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie sereine.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché rural comme Châtelus-le-Marcheix ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est conseillé de faire appel à une expertise locale qui saura valoriser les atouts du bien et cibler les acheteurs intéressés par ce type d’environnement.
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