Prix au m2 Arrènes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arrènes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1103 €, avec des extrêmes allant de 441 € à 2220 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, avec une moyenne de 845 €, oscillant entre 596 € et 1559 € le mètre carré. Cette différence sensible entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, où celles-ci représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
La répartition entre locataires et propriétaires est également un indicateur clé : 12,6 % des habitants sont locataires tandis que 83,2 % sont propriétaires. Cela témoigne d’un marché essentiellement orienté vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, la part des résidences principales représente 47,6 %, tandis que les résidences secondaires atteignent un poids important de 43,2 %, ce qui reflète l’attractivité de la commune pour les résidences de loisirs.
Introduction à Arrènes : Un cadre de vie paisible et riche en histoire
Arrènes est une petite commune qui compte environ 205 habitants, avec un âge moyen de 54,56 ans, ce qui donne une ambiance tranquille et posée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité : les ruelles, les constructions anciennes et les lieux incontournables témoignent d’un passé marqué par des traditions fortes. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie agréable de ses habitants et à l’attractivité du secteur pour les acheteurs sensibles au charme de l’ancien.
Du point de vue de l’éducation, Arrènes ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en périphérie, notamment des écoles primaires situées à environ 5 à 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité. Cette situation invite à considérer la voiture comme un moyen de transport essentiel pour les familles avec enfants scolarisés.
Concernant la santé, la commune ne compte aucun hôpital en son sein. Toutefois, plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Korian Saint Maurice, située à environ 20 minutes en voiture, et d’autres établissements hospitaliers à moins de 35 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins dans de bonnes conditions.
En matière de transport, Arrènes ne dispose d’aucun aéroport, gare, métro ou tramway à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à environ 5 à 15 minutes en voiture, ce qui favorise une certaine autonomie, mais impose aussi l’utilisation d’un véhicule pour les déplacements réguliers. Cette situation est typique des communes rurales et semi-rurales, où la mobilité personnelle est souvent privilégiée.
L’environnement naturel d’Arrènes est marqué par un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, ce qui contribue à la vie locale et à la qualité de vie de ses habitants.
Économiquement, la part de la population active est estimée à 58,4 % avec un taux de chômage de 13,2 %, montrant des défis qui sont toutefois communs à de nombreuses petites communes rurales. Cette démographie et économie locale doivent être prises en compte lors d’un projet d’achat immobilier, notamment pour ceux qui envisagent d’y vivre à l’année.
Les quartiers les plus demandés à Arrènes
La commune d’Arrènes ne dispose pas d’informations publiques précises sur des quartiers spécifiques. En effet, Arrènes est une petite localité où les quartiers formels ne sont pas définis comme dans les grandes villes. Pour un projet immobilier, il est donc conseillé de considérer l’ensemble du territoire communal, en tenant compte des critères d’accès aux services, à la nature et à l’environnement paisible qui caractérisent l’ensemble d’Arrènes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arrènes
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arrènes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arrènes est de 1103 €, avec des variations entre 441 € et 2220 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Arrènes ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 845 € au m², avec un minimum à 596 € et un maximum à 1559 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Arrènes ?
Arrènes est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
Comment se déplacer à Arrènes sans voiture ?
La commune ne dispose pas de transports en commun comme le métro ou le tramway. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture. Il est recommandé d’avoir un véhicule personnel pour se déplacer facilement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Arrènes ?
La meilleure méthode est de consulter les documents officiels comme la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne. Vous pouvez également solliciter une estimation personnalisée auprès d’un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Arrènes ?
Les conditions générales s’appliquent : revenus stables, situation professionnelle stable, taux d’endettement raisonnable. Des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais peuvent aussi être envisagés selon votre profil.
Quelle est la qualité de vie à Arrènes ?
Avec un climat doux, un cadre naturel préservé, un patrimoine riche, et une population calme, Arrènes offre une qualité de vie paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner des centres urbains.
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