Prix m² immobilier Saint-Georges-d'Oléron (17190) - Septembre 2025

Prix au m² Saint-Georges-d'Oléron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saint-Georges-d'Oléron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 4 087 €, avec des extrêmes allant de 2 408 € à 5 759 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de propriétés plus anciennes à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 3 174 €, avec des prix minimums avoisinant 1 875 € et des maximums pouvant atteindre 4 487 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons.

Ce marché immobilier à Saint-Georges-d'Oléron se caractérise donc par une prédominance des maisons individuelles, ce qui influence naturellement les prix au m² et la dynamique locale.

Introduction sur Saint-Georges-d'Oléron : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿

Saint-Georges-d'Oléron est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville insulaire est reconnue pour ses vestiges historiques et son charme typique, offrant un cadre de vie paisible au cœur de l’île d’Oléron. Avec une population d’environ 3 948 habitants et un âge moyen de 52,66 ans, elle attire particulièrement une clientèle recherchant calme et authenticité.

Le tissu urbain de Saint-Georges-d'Oléron est majoritairement composé de maisons (98 % des logements), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. La ville compte une majorité de propriétaires (69,3 %), signe d’un attachement fort à ce territoire, et une proportion importante de résidences secondaires (71,7 %), reflétant son attrait touristique.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Trait d'Union, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, avec notamment le Collège Pertuis d'Antioche à moins de 7 minutes en voiture. L’offre universitaire est également hors de la commune, mais accessible grâce aux infrastructures routières.

Sur le plan médical, bien que Saint-Georges-d'Oléron ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles dans les environs, dont le Centre Hospitalier de St-Pierre d'Oléron à environ 9 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.

Les transports ne comprennent pas d’aéroports ou de gares sur place, mais plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux. La gare la plus proche, celle de Châtelaillon-Plage, est à environ 71 minutes à pied ou 71 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes.

L’environnement de Saint-Georges-d'Oléron séduit par ses deux parcs et jardins et ses 19 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec environ 202 mm de pluie et 228 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 052 €, avec un taux de chômage de 14,5 %, et une part active de la population de 63,7 %. Ces données traduisent un marché du travail local dynamique mais aussi un contexte économique à prendre en compte pour les investisseurs et acheteurs.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-d'Oléron 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Georges-d'Oléron. En effet, aucune information fiable et vérifiable n’est accessible concernant les noms ou la popularité des quartiers spécifiques dans cette commune. Nous vous invitons à prendre contact avec nos conseillers pour une analyse précise et personnalisée selon votre projet.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-d'Oléron

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Georges-d'Oléron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 4 087 €, avec des variations entre 2 408 € et 5 759 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 174 € le m², avec des prix allant de 1 875 € à 4 487 €, reflétant une offre plus limitée.

Que comprennent généralement les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement tout au long de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Comment choisir une agence immobilière à Saint-Georges-d'Oléron ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation précise au m², et vous accompagne à chaque étape de la vente ou de l’achat, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.

Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, et les infrastructures environnantes. Comparer avec les prix au m² des maisons ou appartements similaires dans Saint-Georges-d'Oléron est essentiel.

Existe-t-il des établissements scolaires dans la commune ?
Saint-Georges-d'Oléron compte une école maternelle (École maternelle Trait d'Union). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

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