Prix m² immobilier Saint-Pierre-d'Oléron (17310) - Avril 2026

Prix au m2 Saint-Pierre-d'Oléron : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Pierre-d'Oléron, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 855 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 747 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 6 484 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens immobiliers, de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations supérieures.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à environ 3 943 €. Là aussi, la fourchette est large, avec un prix minimum de 1 897 € et un maximum de 6 470 € par mètre carré, illustrant la variabilité liée à l’état du bien, à son étage ou encore à son exposition. Ces chiffres donnent une première indication précieuse pour mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans ce secteur.

Introduction à Saint-Pierre-d'Oléron : un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme 🌿

Saint-Pierre-d'Oléron est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel fort, façonne l’identité unique de la ville. Entre traditions locales et dynamisme actuel, la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment par sa population de 6 665 habitants. L’âge moyen y est de 51,86 ans, ce qui traduit un profil plutôt mature, avec une population stable appréciant la qualité de vie insulaire.

Le cadre naturel de Saint-Pierre-d'Oléron est particulièrement attractif : la ville est bordée par l’océan, offrant plages et espaces verts. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie agréable toute l’année. Les nombreux parcs et jardins (2 au total), ainsi que les 14 équipements sportifs, participent à un environnement propice au bien-être et aux activités de plein air.

En matière d’éducation, Saint-Pierre-d'Oléron dispose de trois écoles maternelles et primaires bien réparties, dont l’École primaire privée Jeanne d’Arc située à environ 16 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Jules Ferry et Jean Jaurès. Pour les collégiens, le Collège Pertuis d'Antioche est accessible en moins de 4 minutes en voiture, tandis que d’autres collèges et lycées se situent un peu plus loin, notamment le Lycée de la mer et du littoral situé à environ 19 minutes en voiture. Concernant l'enseignement supérieur, il n’y a pas d’université directement à Saint-Pierre-d'Oléron, mais des centres de formation professionnelle sont accessibles dans les environs.

Le secteur médical est bien desservi avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Saint-Pierre d’Oléron, situé à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, complété par des centres de réadaptation et des structures spécialisées. Cette offre garantit un accès rapide et complet aux soins.

En termes de transport, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de gares directement dans la commune, les principaux aéroports régionaux comme Rochefort ou La Rochelle sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance. Les gares les plus proches se trouvent aussi à une trentaine de minutes, offrant une bonne connexion avec les grandes villes.

La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de 69,8 % de propriétaires contre 27,5 % de locataires. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond bien à l’esprit résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent une part plus modérée du parc immobilier. La moitié des résidences sont des résidences secondaires (52,7 %), ce qui souligne l’attractivité touristique et le potentiel d’investissement locatif.

Sur le plan économique, Saint-Pierre-d'Oléron affiche un revenu mensuel moyen de 2 025 € avec un taux de chômage de 16,1 %, et une population active de 61,6 %, des données à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et les perspectives d’évolution du marché immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-d'Oléron 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-d'Oléron. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des commerces, cadre naturel et accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales. Ce sont souvent les zones proches du centre-ville et des axes principaux qui attirent en priorité, notamment pour leur facilité d’accès aux équipements et services.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ❓

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-d'Oléron est d’environ 3 855 €, avec des variations entre 1 747 € et 6 484 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 3 943 €, avec un minimum autour de 1 897 € et un maximum proche de 6 470 €.

Quel est le rôle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE indique la consommation énergétique et l’impact écologique d’un logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et rassure l’acheteur ou le locataire. Depuis 2023, les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location, ce qui renforce l’importance d’un DPE favorable avant tout investissement.

Quels critères considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Il faut analyser l’emplacement, la surface, l’état général du logement, et la proximité des commodités (écoles, transports, commerces). Les ventes récentes de biens similaires dans la commune sont aussi un indicateur fiable.

Comment maximiser la valeur de revente d’un logement à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage) et moderniser les pièces clés (cuisine, salle de bains) améliore l’attrait du bien et peut augmenter son prix au m².

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements avec 94 %, tandis que les appartements constituent environ 6 % du parc immobilier.

Quel est le profil des habitants de Saint-Pierre-d'Oléron ?
Avec une population de 6 665 habitants et un âge moyen de 51,86 ans, la commune attire une population stable, souvent familiale ou retraitée, appréciant la qualité de vie et le cadre naturel.

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