Achat maison Saint-Georges-d'Oléron (17190) et alentours : 3 maisons à vendre

Achat maison Saint-Georges-d'Oléron : Vivez pleinement l’île d’Oléron au quotidien 🌊🏡

Nichée au cœur de l’île d’Oléron, la commune de Saint-Georges-d'Oléron séduit par son authenticité, son riche patrimoine et un cadre de vie paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi et durable. Avec ses 3 948 habitants et une population au profil plutôt mature, l’âge moyen s’établissant à 52,66 ans, cette ville allie le charme d’une vie tranquille à proximité de la mer et des commodités essentielles. Saint-Georges-d'Oléron n’est pas seulement un lieu où il fait bon vivre : c’est aussi un marché immobilier dynamique où Square Habitat met à votre service son expertise locale pour concrétiser votre projet d’achat maison dans des conditions optimales.

Pourquoi acheter une maison à Saint-Georges-d'Oléron ? 🌿✨

Saint-Georges-d'Oléron est une ville au patrimoine riche, ancrée dans l’histoire de l’île d’Oléron, avec ses vieilles bâtisses, ses ruelles pittoresques et une ambiance maritime qui fait le charme de la région. La ville invite à la découverte de son histoire à travers des sites emblématiques, tout en offrant un cadre naturel préservé, entre océan Atlantique et espaces verts.

La population y est stable et équilibrée, ce qui crée une atmosphère conviviale et sécurisante. Le profil des habitants, avec un âge moyen de 52,66 ans, reflète une communauté attachée à la qualité de vie, idéale pour les familles, les retraités ou les actifs en quête d’un environnement apaisant.

Côté infrastructures, Saint-Georges-d'Oléron propose une école maternelle accessible à pied du centre-ville (École maternelle Trait d'Union), complétée par des établissements scolaires à proximité comme le Collège Pertuis d'Antioche à quelques minutes en voiture. Pour la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Saint-Pierre d’Oléron est facilement accessible, garantissant un service médical de qualité à portée de main.

La desserte en transports, bien que dépourvue d’aéroport ou de gare ferroviaire directe, reste fonctionnelle grâce à la proximité des gares de Châtelaillon-Plage et d’Angoulins-sur-Mer, accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers le continent et les grandes villes proches.

L’environnement naturel de Saint-Georges-d'Oléron est particulièrement attrayant, avec deux parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que 19 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec environ 202 mm de pluie par an et 228 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie extérieure plaisante tout au long de l’année. Ces paramètres renforcent l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie équilibrée entre nature, loisirs et bien-être.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ? 📈🏠

Le marché immobilier de Saint-Georges-d'Oléron reflète une demande stable avec un prix moyen au m² de 4 087 €. Cette tendance s’inscrit dans une progression régulière depuis 2019, où le prix moyen s’établissait à 3 068 € le mètre carré, jusqu’à une légère hausse attendue pour 2025 autour de 4 025 €. Cette évolution traduit un marché dynamique, où la rareté des biens, notamment de maisons (qui représentent 98 % du parc immobilier local), contribue à maintenir les prix à un niveau juste.

Le profil majoritaire des logements en maison individuelle, associé à un taux de propriétaires élevé (69,3 %), témoigne de l’attractivité résidentielle de Saint-Georges-d'Oléron. Le parc est également marqué par une forte proportion de résidences secondaires (71,7 %), signe que la ville est une destination prisée pour les vacances, notamment grâce à sa plage et son environnement naturel. Le taux de locataires est modéré à 27,2 %, ce qui indique une certaine stabilité du marché.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 052 €, avec un taux de chômage de 14,5 % et une population active représentant 63,7 % des résidents. Ces données mettent en lumière un marché où l’équilibre économique local et le pouvoir d’achat influencent directement la dynamique immobilière.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Georges-d'Oléron 🌳🏘️

Parmi les quartiers les plus recherchés, le centre-ville de Saint-Georges reste un choix privilégié pour sa proximité immédiate avec les commerces, l’école maternelle Trait d’Union et les espaces verts. Les secteurs proches de la plage attirent également beaucoup d’acheteurs, séduits par la vie au bord de l’océan et les nombreuses activités nautiques possibles.

Les zones résidentielles offrent un cadre calme, parfait pour les familles, avec un accès facile aux équipements sportifs et aux infrastructures locales. La proximité des gares et des axes routiers facilite les déplacements vers le continent, ce qui donne un avantage certain à ces quartiers.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Georges-d'Oléron ? 🏡🌟

La majorité des biens immobiliers disponibles sont des maisons, allant de charmantes maisons traditionnelles aux villas plus contemporaines. On trouve peu d’appartements, seulement 2 % du parc, ce qui fait de la maison individuelle le choix naturel pour les acquéreurs à la recherche d’espace et de tranquillité.

Les biens avec jardin ou terrain sont particulièrement prisés, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat oléronais. Que vous cherchiez une maison familiale avec plusieurs pièces et chambres ou une résidence secondaire proche de la plage, Saint-Georges-d'Oléron propose une diversité adaptée aux besoins variés.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Georges-d'Oléron ? 🏗️🏚️

L’achat dans l’ancien permet souvent de bénéficier du charme local et d’un cachet architectural propre à l’île d’Oléron, avec des maisons en pierre et des constructions traditionnelles. Le neuf, quant à lui, offre des garanties modernes, une meilleure performance énergétique et des aménagements contemporains.

À Saint-Georges-d'Oléron, la rareté du neuf peut représenter une opportunité d’investissement, notamment pour ceux qui souhaitent profiter des dernières normes environnementales et de confort. L’ancien, avec ses nombreux biens à rénover, séduit les acquéreurs prêts à personnaliser leur maison tout en profitant d’un emplacement privilégié.

Comment réussir son achat immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ? 🔑📝

Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir vos critères, notamment la taille de la maison, le nombre de pièces et chambres nécessaires, ainsi que l’emplacement idéal en fonction de votre mode de vie. L’évaluation précise du terrain et de ses possibilités d’aménagement est aussi un point clé.

Square Habitat vous conseille d’évaluer la qualité des infrastructures à proximité – écoles, équipements sportifs, services médicaux – et la facilité d’accès aux transports. Une visite attentive, accompagnée par un conseiller local, vous aidera à identifier les biens offrant le meilleur rapport qualité-prix.

Enfin, la négociation du prix doit prendre en compte l’évolution récente du marché local et les spécificités propres à chaque quartier.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ❓🏖️

Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Georges-d'Oléron ?
La commune propose majoritairement des maisons individuelles, souvent avec jardin ou terrain, idéales pour les familles ou en résidence secondaire proche de la plage.

Quelle est la taille moyenne des maisons vendues à Saint-Georges-d'Oléron ?
Les maisons disposent généralement de plusieurs chambres et pièces, adaptées à une vie familiale confortable, avec des surfaces qui varient selon les quartiers.

Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison à Saint-Georges-d'Oléron ?
Oui, des terrains sont disponibles, souvent proches des zones résidentielles, permettant des projets de construction neuve ou d’agrandissement.

Saint-Georges-d'Oléron est-elle une ville adaptée aux familles avec enfants ?
Absolument, avec une école maternelle dans la commune et plusieurs collèges accessibles à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs et espaces verts.

Peut-on facilement accéder à la plage depuis Saint-Georges-d'Oléron ?
Oui, la ville bénéficie d’un accès direct à la plage, ce qui est un atout majeur pour les amateurs de vie balnéaire.

Quelle est la qualité de vie à Saint-Georges-d'Oléron ?
Le climat doux, le cadre naturel, les infrastructures et la tranquillité de la ville en font un lieu idéal pour vivre ou investir dans l’immobilier.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Georges-d'Oléron ? 🤝🏡

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale, grâce à un réseau de conseillers présents sur le terrain. Ils vous accompagnent à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la négociation jusqu’à la signature, tout en tenant compte des spécificités du marché de Saint-Georges-d'Oléron.

Bénéficiez également de la synergie avec le Crédit Agricole pour faciliter vos démarches de financement et sécuriser votre projet d’achat. Avec Square Habitat, vous disposez d’un accompagnement personnalisé et d’une connaissance fine des enjeux immobiliers de la région.

Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre projet est de contacter directement votre agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour une transaction réussie 🔒✨

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