Située à Dolus-d'Oléron, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'île, permettant de rejoindre facilement les différents villages, commerces et plages.
Implanté dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier, construit en 1997, offre tout le confort d'une maison relativement récente et parfaitement adaptée à une résidence principale. Il se compose de deux habitations indépendantes, disposant chacune de leur propre accès, offrant ainsi une véritable liberté d'usage et de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet familial tout en préservant l'intimité de chacun.
La maison principale propose une distribution fonctionnelle et confortable avec une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un garage.
La seconde maison, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Elle permet de recevoir en toute autonomie ou de disposer d'un espace de vie complémentaire selon ses besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et préservé. Un véritable espace de détente vous attend autour de la piscine chauffée, de sa terrasse et de son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité.
Un double garage complète cet ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement.
Une propriété rare par sa configuration et ses prestations, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou l'accueil de vos proches en toute indépendance.
Achat maison 10 pièces - 240m² à DOLUS D OLERON (17550)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
240m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-ROC-30119
Performance énergétique
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1670 € et 2310 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/10/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.7 ans
Nombre d’habitants
3187 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
82.54 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
69.1 %
DOLUS D OLERON
Maison, 10 pièces - 240 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-ROC-30119
Proposé par l’agence immobilière
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DOLUS D OLERON (17550)
Au prix de
296000
A DOLUS D'OLERON, cette maison de années 70 à rafraichir, de plain pied, comprend séjour ouvert sur cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, garage attenant avec grenier, le tout sur 2300m² de terrain en zone à bâtir.
Beau potentiel pour cette ensemble immobilier pouvant être divisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Vanessa DUROCHER au 06 29 91 08 80.
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Exclusivité
SAINT PIERRE D OLERON (17310)
Au prix de
316500
Le charme de l'ancien et le caractère de l'atypique !
Laissez-vous séduire par cette maison en pierres pleine de charme, offrant environ 140 m² habitables et un cadre de vie singulier.
Dès la découverte, vous serez séduit par son authenticité et son caractère atypique. Elle propose de beaux espaces de vie, notamment un agréable salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
La maison se compose également d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un charmant jardin 'suspendu', accompagné de son cabanon de jardin, offrant un espace extérieur original et plein de charme. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Une maison de caractère qui saura séduire les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux de vie qui sortent de l'ordinaire.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme !
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Exclusivité
SAINT PIERRE D OLERON (17310)
Au prix de
286000
Dans un environnement calme entre le bourg de Saint-Pierre-d'Oléron et les plages de la cote OUEST, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre commerces et plages.
Vous découvrirez une véranda, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger, formant un espace convivial et agréable.
Un WC et une salle d'eau.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et proches.
Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 500m² environ
Ce secteur permet ainsi de profiter facilement des plages, des balades à vélo et du cadre naturel préservé de l'île.
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SAINT PIERRE D OLERON (17310)
Au prix de
210000
Située sur la côte Ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de plain-pied d'environ 60 m²,bénéficie d'un environnement calme, à seulement 2 km des plages et 3 km des commerces.
Elle offre un joli potentiel d'aménagement et se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant d'une ouverture sur le jardin et offrant un espace convivial au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau (possibilité d'une deuxième) et WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour profiter pleinement des beaux jours sur l'île.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité à découvrir sans tarder à Saint-Pierre-d'Oléron !
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SAINT GEORGES D OLERON (17190)
Au prix de
306000
À quelques minutes de la plage, de la forêt et des pistes cyclables
Cette maison d'environ 100m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un secteur recherché de l'île d'Oléron.
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie de beaux volumes et d'une organisation idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 40m², conviviale et lumineuse, ainsi que de deux chambres aux dimensions confortables de 13 m² et 17m².
La terrasse ouvrant sur le jardin clos et arboré
Son emplacement constitue un véritable atout : la plage, la forêt domaniale et les pistes cyclables sont à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'environnement naturel de l'île : balades à vélo, promenades en forêt, journées à la plage ou moments de détente en pleine nature.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique pour une utilisation quotidienne.
Avec ses beaux volumes, son terrain d'environ 500 m² et son emplacement proche de la nature et de l'océan, cette propriété offre une belle opportunité pour profiter du cadre de vie de la cote EST.
Une maison à découvrir, à proximité des plaisirs de l'île d'Oléron.
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Exclusivité
SAINT PIERRE D OLERON (17310)
Au prix de
87500
Au pieds de pistes cyclables, charmant pied-à-terre fonctionnel dans un environnement paisible.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon avec couchage, d'une salle d'eau avec WC.
Un bien simple et pratique, idéal pour un usage ponctuel, un pied-à-terre ou un investissement.
A noter : Sans extérieur.
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Exclusivité
LA COTINIERE (17310)
Au prix de
337900
Cette maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un hall d'entrée desservant une vaste réserve ainsi qu'un garage avec chaufferie et point d'eau.
Au premier étage, accessible par une cage d'escalier, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, d'un cellier, d'un double bureau d'environ 35 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le deuxième étage accueille trois chambres, une grande pièce de vie bénéficiant d'une échappée sur la mer, deux salles de bains, un dressing, deux WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.
A deux pas du port, des commerces et des plages. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement mêlant habitation et activité d'accueil touristique (gites, airbnb...etc)
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Exclusivité
LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370)
Au prix de
325000
A 1.5 kms de la plage de 'vert bois', 2.4 kms commerces,
Plain-pied T4 de 83m² avec garage attenant de 44m²,galetât de 19m², terrasse couverte de 23m², garage non attenant de 23m².
Entrée avec placard, pièce de vie ( avec insert) de 40m² dont cuisine US de 15m², dégagement avec placard, WC (plcd), 3 chambres, salle de bain + douche.
Le tout sur 1001m² de terrain clos.
Mme CATHY JOLY : 06.07.49.01.31
catherine.joly@squarehabitat.fr
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Exclusivité
LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370)
Au prix de
226000
300 m tous commerces, 2 kms plages
PLAIN-PIED T3 de 70M² avec garage, local , le tout niché dans son écrin de verdure de 935m² (clos).
Cuisine aménagée, belle pièce de vie (31.5m²) avec insert ouvrant sur le jardin, dégagement, 2 chambres avec placard, garage, local.
vendue en NUE PROPRIETE /USUFRUIT, (sur une tête)
A DECOUVRIR SANS TARDER
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter
Mme JOLY Catherine, SQUARE HABITAT au 06.07.49.01.31 (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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st trojan les bains (17370)
Au prix de
665000
AU COEUR DE LA PINÈDE, deux pas de la plage, de GATSEAU, VILLA D'EXCEPTION, à seulement deux pas de la plage et de ses commerces.
D'architecture typique balnéaire oléronaise, les villas s'intègrent
harmonieusement dans le paysage local tout en offrant le confort
moderne.
Villa T5 de 126.3m² avec garage de 22.8m² sur jardin privatif de 413.4m²: entrée avec placard, pièce de vie, chambre parentale, WC.
A l'étage: 3 chambres avec placard, sdb, sde, WC.
Les pièces de vie sont ouvertes sur l'extérieur grâce à leurs larges baies
vitrées.
Système de plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, de généreux placards aménagés.
ASL en cours de création.