Prix au m2 Saint-Pierre-en-Val : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-en-Val, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et éclairants pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1954 €, avec une fourchette allant de 1429 € à 2338 € selon l’état, la localisation précise ou la surface du bien. Ces variations montrent que le potentiel d’investissement peut s’adapter à différents budgets, tout en restant en phase avec les réalités locales.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1988 €, avec un minimum constaté à 1488 € et un maximum pouvant atteindre 2992 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles ainsi que l’attractivité des petites surfaces en cœur de ville ou proches des commodités.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet immobilier à Saint-Pierre-en-Val, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en tenant compte d’une estimation réaliste du marché local.
Introduction à Saint-Pierre-en-Val : un cadre de vie riche et serein 🌿🏘️
La ville de Saint-Pierre-en-Val est imprégnée d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 1090 habitants, cette commune offre une atmosphère à la fois conviviale et paisible, où l’âge moyen de 44,22 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique garantit un environnement dynamique, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie y est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette configuration souligne l’attrait pour des logements spacieux et un environnement résidentiel calme. La grande majorité des habitants (91,2 %) sont propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage local et un tissu social stable. Par ailleurs, 94,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le caractère familial et pérenne de la commune.
En matière d’éducation, Saint-Pierre-en-Val dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec trois établissements à proximité : une école primaire à 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, l’école primaire Les Hirondelles à 8-9 minutes à pied ou 1 minute en voiture, et une troisième à environ 46 minutes de marche ou 9 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que Saint-Pierre-en-Val ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures hospitalières se trouvent à proximité : le Centre Hospitalier Eu à 48 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, une unité d’autodialyse assistée à environ 68 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Chibs Saint-Valery-Sur-Somme, accessible en environ 6 heures à pied ou 36 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Les transports ne comptent pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway à Saint-Pierre-en-Val, mais la gare la plus proche, la Gare d’Eu, est à moins de 1 minute en voiture ou environ 1h10 à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes. D’autres gares sont également accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune dispose de quatre équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Le climat y est modéré, avec environ 217 mm de précipitations annuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable même si le nombre d’heures d’ensoleillement est à préciser.
L’économie locale reflète une population active à 69 %, avec un taux de chômage de 9,4 %, ce qui est un indicateur important à prendre en compte lors d’un projet immobilier, notamment pour les investisseurs. La stabilité économique et l’activité locale restent des éléments clés pour apprécier la valeur et le potentiel de votre futur bien à Saint-Pierre-en-Val.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-en-Val ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Pierre-en-Val ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pierre-en-Val est de 1954 €, avec un minimum de 1429 € et un maximum de 2338 €. Pour un appartement, les prix moyens sont un peu plus élevés, autour de 1988 € au mètre carré, allant de 1488 € à 2992 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pierre-en-Val ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité du logement, la superficie, et l’état général, en tenant compte des commodités environnantes comme les écoles, commerces, et transports. Il est aussi utile de comparer les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix demandé correspond au marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre-en-Val ?
La durée de retour sur investissement dans l’ancien dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement. En moyenne, on estime une période de 10 à 15 ans pour récupérer son investissement, en prenant en compte le rendement locatif et la valorisation du bien.
Pourquoi investir à Saint-Pierre-en-Val plutôt qu’ailleurs ?
Saint-Pierre-en-Val se distingue par sa qualité de vie paisible, sa forte proportion de maisons, et sa population stable. Son environnement adapté aux familles avec écoles à proximité, ainsi que l’accès à des infrastructures de soins et de transport, en font une commune attractive pour un achat immobilier durable.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-en-Val ?
Au-delà du prix au m², il est important d’analyser l’état du bien, l’année de construction, la qualité des matériaux, et la nécessité éventuelle de travaux. L’environnement local et les perspectives du marché immobilier de Saint-Pierre-en-Val doivent aussi guider votre choix.
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