Prix au m2 Ault : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ault
À Ault, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 673 € par m². Ce prix peut descendre jusqu’à 1 077 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les propriétés haut de gamme peuvent atteindre un tarif maximal de 5 353 € le m².
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, avec un tarif situé à 2 099 € par mètre carré. Le prix au m² le plus bas pour un appartement est de 992 €, et peut grimper jusqu’à 3 972 € pour des logements bénéficiant d’une localisation ou d’un standing supérieur.
Ces chiffres reflètent une diversité de biens immobiliers à Ault, offrant ainsi aux acheteurs une gamme de choix adaptée à différents budgets et attentes.
Introduction sur la ville d’Ault : un cadre de vie préservé et riche en histoire 🌊🏰
Ault est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire est marquée par son identité de ville côtière, où l’architecture traditionnelle et les paysages naturels façonnent un cadre de vie unique. Cette ville de 1 369 habitants présente une population dont l’âge moyen est de 51,44 ans, traduisant une communauté plutôt mature et stable, propice à un environnement paisible.
Le cadre de vie d’Ault est caractérisé par un équilibre entre nature et infrastructures. La commune dispose d’un parc unique ainsi que de huit équipements sportifs, offrant de nombreuses occasions de loisirs et de détente aux habitants. Le climat y est relativement doux, avec une pluie moyenne de 217 mm par mois, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Ault propose une école maternelle, l’École primaire Simone Veil, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville (soit 1 008 secondes), ou à 4 minutes en voiture (240 secondes). Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, avec par exemple le Collège la Providence-Nazareth à environ 1h27 à pied ou 12 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de profiter d’un accès raisonnable à l’éducation secondaire et supérieure malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, bien qu’Ault ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Parmi eux, on compte le Centre Hospitalier d’Eu à 9 minutes en voiture, et l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider à proximité. Cette accessibilité aux soins renforce la qualité de vie et la sécurité sanitaire des résidents.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare d’Eu. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamise l’attractivité économique locale.
L’économie locale doit composer avec un taux de chômage élevé à 20,4 %, et une population active représentant environ 50 % des habitants. Le parc immobilier est composé à 65 % de maisons et 35 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (64,2 %) contre 34,3 % de locataires. La proportion des résidences secondaires est particulièrement importante, atteignant 60,5 %, ce qui témoigne de l’attrait touristique et saisonnier de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ault 🏘️
Basé sur les données fiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Ault. Néanmoins, la demande immobilière tend à se concentrer sur les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux services et au patrimoine local. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie paisible et la proximité du littoral, ce qui attire particulièrement les acquéreurs recherchant un équilibre entre nature et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ault 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Ault ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ault est de 2 673 €, avec un minimum à 1 077 € et un maximum à 5 353 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Ault ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 099 € par mètre carré, avec des prix variant entre 992 € et 3 972 €.
Comment estimer le prix d’une maison à Ault ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les transactions récentes dans la commune, de prendre en compte la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général et l’environnement. L’expertise d’un conseiller immobilier local peut également vous guider.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Ault ?
Un prêt immobilier peut être obtenu sous réserve de votre capacité de remboursement et de la banque choisie. Le prêt conventionné, par exemple, permet un taux plafonné et ne dépend pas de conditions de ressources. Il est souvent complémentaire au prêt à taux zéro (PTZ).
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ault ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ault ?
Investir dans l’immobilier ancien à Ault peut être rentable grâce à des prix plus accessibles et des dispositifs fiscaux avantageux. La localisation reste primordiale, tout comme des travaux de rénovation ciblés pour améliorer la valeur locative et la performance énergétique.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Ault ?
Les pièces comme la cuisine et la salle de bains rénovées attirent particulièrement les acheteurs et peuvent augmenter significativement la valeur du bien.
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