Prix au m2 Incheville : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Incheville
À Incheville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen de vente au m2 s’élève à environ 1 502 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 681 € à un maximum de 2 802 € le mètre carré. Cette variation illustre la diversité des biens, entre maisons anciennes nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 226 €, avec des prix oscillant entre 978 € et 1 861 € par m². Ces chiffres traduisent un marché accessible, souvent recherché pour des résidences principales ou des investissements locatifs.
Dans les communes voisines, les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques propres à chaque secteur, mais à Incheville, ces valeurs offrent une base fiable pour estimer la valeur de votre futur logement ou projet de vente.
Introduction sur Incheville : Une commune au patrimoine riche et au cadre de vie agréable 🌳
La ville d’Incheville, avec ses 1 138 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine à proximité de la nature. Son histoire se manifeste à travers un patrimoine local marqué par des constructions traditionnelles normandes et des espaces naturels préservés, témoignant de son identité rurale forte et attachante.
Le dynamisme d’Incheville s’appuie également sur ses infrastructures éducatives : la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Charles Perrault située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un éventail complet pour la scolarité des enfants et des jeunes.
Côté santé, Incheville ne dispose pas d’hôpitaux sur son sol, mais les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier d’Eu et celui de Saint-Valery-sur-Somme, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune est bien connectée à son environnement régional. Bien qu’elle ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Longroy-Gamaches, offrant un accès pratique aux grandes villes environnantes. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels, tout en conservant la tranquillité d’une commune rurale.
L’environnement d’Incheville est particulièrement apprécié pour son climat équilibré, avec environ 217 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, et la présence de deux équipements sportifs permettant une vie active et conviviale. L’absence de parcs ou jardins publics ne nuit pas à la qualité de vie, grâce à la proximité d’espaces naturels ouverts.
La répartition du logement à Incheville montre une majorité de maisons individuelles (83 %) contre 17 % d’appartements, signe d’un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (63,8 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur domicile, tandis que la proportion de résidences principales atteint 85,9 %, assurant un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires s’élève à 34,4 %, apportant une certaine diversité dans le parc immobilier.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen déclaré nul dans les données disponibles, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %, reflétant des défis économiques locaux mais aussi une volonté de dynamisme.
Les quartiers les plus demandés à Incheville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Incheville. Cependant, on constate une demande notable pour les zones résidentielles proches du centre-ville, prisées pour leur proximité des commodités et des écoles, ainsi que pour leur cadre naturel. Ces secteurs attirent particulièrement les familles qui recherchent un environnement calme et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Incheville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Incheville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Incheville est de 1 502 €, avec des variations entre 681 € et 2 802 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 226 € le mètre carré, avec un minimum à 978 € et un maximum à 1 861 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels critères influencent le prix au m² à Incheville ?
Le prix dépend notamment de l’emplacement, de la surface habitable, de l’état du bien, ainsi que de la proximité des écoles, des transports et des commodités.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Incheville ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation du parc ancien. Votre agence immobilière vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et vous informer sur les aides possibles.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Incheville ?
Incheville dispose d’une école primaire sur son territoire, avec des collèges et lycées accessibles à quelques minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Incheville ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires telles que Longroy-Gamaches et Eu, facilitant les déplacements vers les grandes villes, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Incheville ?
Il est essentiel d’analyser l’emplacement, l’état du logement, la surface et de comparer avec les ventes récentes dans la commune. L’intervention d’un professionnel peut affiner cette estimation.
Quel est le prix moyen des pièces d’une maison à Incheville ?
Le prix au mètre carré moyen permet d’estimer le coût global, mais le nombre et la qualité des pièces influencent aussi la valeur finale du bien.
Comment se situe Incheville par rapport au marché immobilier de la Seine ?
Incheville présente des prix au m² généralement plus accessibles que les grandes villes de la région, offrant une opportunité pour des acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
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