Prix au m2 Tigy : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tigy
Le marché immobilier à Tigy se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 707 € le m², avec un prix minimum observé à 1 129 € le m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 057 € le m². Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, ils affichent un prix moyen au m2 de 1 647 €, avec des extrêmes compris entre 1 098 € et 2 003 € le m². Ces prix restent relativement justes et cohérents avec le marché local, offrant une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix est en lien avec la composition du parc immobilier de Tigy : près de 94 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 6 %. Cette prédominance des maisons explique en partie la dynamique des prix au m2, particulièrement pour les biens familiaux.
Introduction à Tigy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Tigy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par un environnement rural mêlé à des aspects culturels typiques de la région, offrant un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre nature et commodités.
Avec une population de 2 422 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, Tigy dispose d’une communauté active et relativement jeune, favorisant une vie locale dynamique. Cette démographie contribue à maintenir une offre de services adaptée et un tissu social vivant.
La ville dispose d’infrastructures éducatives adaptées à ses habitants : on compte notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École primaire Louis-Didier Jousselin à environ 53 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Épona. Pour les collégiens, le Collège la Sologne est accessible en 10 minutes à pied, tandis que d’autres collèges sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture. Même si aucun lycée n’est implanté directement à Tigy, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant des options pour les jeunes scolarisés.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers, dont le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire à environ 1 800 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Tigy ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway dans son périmètre immédiat. Cependant, la proximité de gares comme celle de Saint-Cyr-en-Val (à environ 21 minutes en voiture) ou celle d’Orléans (à environ 32 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes et les axes ferroviaires nationaux.
L’environnement naturel de Tigy est un atout majeur : avec un parc et jardin pour la détente, ainsi que trois équipements sportifs, les habitants profitent d’une qualité de vie appréciée. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 140 mm par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités extérieures.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 375 € et un taux de chômage modéré de 6,7 %, avec une population active représentant 75,6 % des habitants. Cette situation économique stable contribue à la santé du marché immobilier local, avec une majorité de propriétaires (76,6 %) par rapport aux locataires (22,2 %), et un fort taux de résidences principales (88,3 %), signe d’un ancrage durable dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Tigy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers officiellement reconnus à Tigy. Cette absence d’information précise empêche d’identifier clairement les zones les plus prisées. La demande immobilière semble plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, reflétant un marché local où les biens sont majoritairement des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tigy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Tigy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tigy est d’environ 1 707 €, avec des variations entre 1 129 € et 2 057 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Tigy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 647 € le m², avec un prix minimum autour de 1 098 € et un maximum pouvant atteindre 2 003 € le m².
Quels types de logements sont majoritaires à Tigy ?
Les maisons constituent 94 % du parc immobilier, ce qui entraîne une majorité de biens familiaux adaptés aux propriétaires, qui représentent 76,6 % des habitants.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Tigy ?
Pour un achat réussi dans l’ancien, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui accompagne toutes les étapes : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites et négociations. Un conseiller dédié vous aide à prendre des décisions éclairées en tenant compte des spécificités du marché de Tigy.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Tigy ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires. Pour le collège, le Collège la Sologne est accessible à pied. Les lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Tigy ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, comparez les offres de prêts immobiliers, privilégiez la délégation d’assurance, et étudiez les frais annexes comme les frais de notaire.
Quel est le profil économique des habitants de Tigy ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 375 €, avec un taux de chômage de 6,7 % et une population active très présente (75,6 %), ce qui reflète une économie locale stable.
Comment se déplacent les habitants de Tigy ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les habitants bénéficient d’une bonne accessibilité aux transports régionaux via les gares proches et les axes routiers.
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