Prix au m2 Sury-aux-Bois : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sury-aux-Bois, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 474 € par m², avec des extrêmes allant de 848 € à 1 780 € le mètre carré. Cela témoigne d’une fourchette qui prend en compte différents types de biens, de l’habitat traditionnel aux maisons rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint environ 1 973 €. Ce prix peut varier entre 1 470 € et 2 951 € par mètre carré, ce qui reflète une gamme de biens qui peut aller du simple au plus haut standing, même si les appartements ne représentent pas une part significative du marché local.
Ces données vous offrent une vision claire pour estimer la valeur de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, et vous aident à mieux positionner votre offre ou votre recherche sur le marché de Sury-aux-Bois.
Introduction sur la Sury-aux-Bois : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Sury-aux-Bois est empreinte d’une riche histoire et d’un patrimoine qui contribuent à son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels, qui racontent une histoire locale profondément ancrée dans la région. Ce patrimoine, allié à un environnement calme, en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 782 habitants et un âge moyen de 42,4 ans, Sury-aux-Bois bénéficie d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et personnes plus âgées, ce qui favorise une vie sociale dynamique et un tissu associatif actif. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui garantit une ambiance résidentielle agréable et une certaine intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 88,7 %, avec une part importante de résidences principales (79,6 %), soulignant un fort ancrage local.
Sur le plan éducatif, Sury-aux-Bois dispose d’une école primaire accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville. Les écoles maternelles, bien que plus éloignées, restent accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles. Les établissements d’enseignement supérieur les plus proches, tels que des centres de formation agricole, sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
En matière de santé, bien que Sury-aux-Bois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers reconnus se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité. Parmi eux, on compte le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande et le Centre Hospitalier de Sully-sur-Loire, qui couvrent un large éventail de services médicaux.
Côté transport, la commune est desservie par des axes routiers qui facilitent les déplacements vers les gares les plus proches, comme la gare de Montargis à environ 30 minutes en voiture. Les grands aéroports, tels que celui de Paris-Orly, sont à plus d’une heure en voiture, ce qui reste accessible pour les voyages occasionnels.
Le cadre de vie à Sury-aux-Bois est renforcé par un environnement naturel préservé, avec quatre équipements sportifs à disposition des habitants, favorisant ainsi une vie active et équilibrée. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 140 mm par mois et une belle exposition au soleil avec 199 heures d’ensoleillement mensuelles, un atout pour profiter du plein air toute l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une population active engagée à 74,7 %, ce qui traduit une dynamique locale encourageante. Le tissu économique est marqué par une forte présence d’activités liées à l’agriculture et aux petites entreprises familiales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sury-aux-Bois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sury-aux-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sury-aux-Bois est de 1 474 €, avec des variations entre 848 € et 1 780 € selon le type de bien et son état. Cela vous permet d’estimer une fourchette réaliste pour votre projet d’achat ou de vente.
Comment évaluer le prix d’un terrain ou d’une maison à Sury-aux-Bois ?
Pour estimer le prix d’un terrain ou d’une maison, il est important de considérer l’emplacement, la surface, la qualité des infrastructures, ainsi que les tendances actuelles du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier à Sury-aux-Bois vous assure une estimation précise, basée sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment.
Quels sont les critères pour déterminer le prix moyen de l’immobilier dans cette commune ?
Les prix dépendent de plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, l’état général, mais aussi la proximité des commodités, des écoles, et des infrastructures de santé. La qualité du cadre de vie à Sury-aux-Bois influence aussi fortement la valeur au m².
Comment organiser une estimation fiable de mon bien immobilier à Sury-aux-Bois ?
Une estimation fiable s’appuie sur une analyse détaillée du marché local et des ventes récentes. Elle tient compte des caractéristiques propres à votre logement, comme le nombre de pièces, la surface en m², et les éventuels travaux à prévoir. Les conseillers immobiliers locaux utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quel type de logement est majoritaire à Sury-aux-Bois ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui caractérise la commune par un habitat résidentiel calme et familial. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui peut influencer vos choix selon vos attentes.
Comment le taux de location influence-t-il le marché immobilier local ?
Avec un taux de locataires de seulement 10,5 %, Sury-aux-Bois est principalement une ville de propriétaires. Cela traduit une stabilité du marché et un bon ancrage des habitants, ce qui est rassurant pour un investissement à long terme.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Sury-aux-Bois ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez prétendre à différents types de financements, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour un premier achat ou un prêt bancaire classique. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Comment accélérer la vente de ma maison dans ce secteur ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des mises en scène soignées, des photos professionnelles et une estimation précise au juste prix. La connaissance locale du marché permet d’ajuster la stratégie et de toucher les bons acheteurs rapidement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sury-aux-Bois ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre quartier ou obtenir une estimation personnalisée de votre maison ou terrain ? Nos conseillers à Sury-aux-Bois sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise immobilière locale et d’un suivi sur mesure.
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