Prix au m2 Sully-la-Chapelle : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sully-la-Chapelle
À Sully-la-Chapelle, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1 582 €, avec des transactions oscillant entre 1 276 € et 2 158 € le mètre carré selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations. Ce positionnement permet aux acquéreurs de trouver des maisons au juste prix, adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, ceux-ci sont légèrement moins cotés, avec un prix moyen au m² de 1 518 €, allant d’un minimum de 1 221 € à un maximum de 2 052 €. La rareté relative des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier de Sully-la-Chapelle, influe sur cette gamme de prix.
En comparaison avec les communes voisines, ces tarifs restent compétitifs tout en garantissant un cadre de vie calme et accessible, idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un patrimoine durable.
Introduction à Sully-la-Chapelle : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sully-la-Chapelle est une commune qui séduit par son histoire riche et son environnement préservé. Avec une population de 448 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Très majoritairement composée de maisons (99 % du parc immobilier), elle attire surtout des propriétaires, avec un taux de 79,9 %, et un faible taux de locataires (16,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel calme, façonne son identité singulière. Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuelles, parfait pour profiter des activités en plein air.
L’éducation est assurée par une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à Orléans et dans ses environs, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant ainsi une offre éducative complète.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, localisé à environ 28 minutes, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Sully-la-Chapelle ne bénéficie pas de gares ou aéroports directs, mais la proximité d’Orléans, avec ses infrastructures ferroviaires et routières, permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
La ville compte trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et propice au bien-être. La répartition des résidences principales est élevée (81,4 %), traduisant un fort attachement des habitants à leur commune.
Enfin, avec un taux de chômage modéré à 7,3 % et une population active représentant 76,8 % des habitants, Sully-la-Chapelle affiche un profil économique stable, soutenu par l’activité locale et la proximité des pôles économiques régionaux.
Les quartiers les plus demandés à Sully-la-Chapelle
Sur la base des données disponibles, Sully-la-Chapelle ne présente pas de quartiers distincts officiellement délimités ou identifiés par des appellations précises. La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, qui bénéficie globalement d’un cadre de vie recherché pour son calme et sa proximité avec Orléans. Cette homogénéité du territoire fait que chaque secteur profite des mêmes qualités en termes d’environnement, de services et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sully-la-Chapelle ❓
Comment connaître le prix réel au m² des biens à Sully-la-Chapelle ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des ventes enregistrées, accessibles via la Direction générale des finances publiques. Toutefois, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet d’affiner ces chiffres en fonction de l’état du bien et du marché actuel.
Quels types de biens sont les plus courants à Sully-la-Chapelle ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Ce profil s’adresse principalement aux acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Sully-la-Chapelle ?
Le village dispose d’une école maternelle située à proximité du centre-ville. Pour la suite de la scolarité, les collèges et lycées se trouvent principalement à Orléans et dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Votre conseiller Square Habitat peut vous aider à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Sully-la-Chapelle ?
Investir dans l’ancien offre la possibilité de bénéficier d’un prix d’achat plus accessible et de dispositifs fiscaux avantageux. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et attire des locataires ou futurs acheteurs sensibles au confort et aux performances énergétiques.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Sully-la-Chapelle ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou transports en commun directs, la proximité d’Orléans permet un accès rapide aux réseaux ferroviaires et routiers, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers Paris ou d’autres grandes villes.
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