Prix au m2 Jargeau : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jargeau
À Jargeau, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 941 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 820 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 105 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que d’état général ou de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus modéré, avec un tarif au m² moyen de 1 657 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 006 € le mètre carré, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 293 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, ainsi que par les caractéristiques spécifiques des logements.
À Jargeau, environ 77 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 23 % du parc immobilier. Cette répartition, associée à un taux de propriétaires de l’ordre de 67.1 %, indique un marché orienté vers l’achat de résidences principales (à hauteur de 89.5 %), ce qui est attractif pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Jargeau : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏰
Jargeau est une ville au riche patrimoine historique, ancrée dans une région où l’histoire se lit à chaque coin de rue. Son identité est façonnée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui attirent les amateurs d’histoire et de culture. Cette ville de 4 636 habitants, avec un âge moyen de 40,2 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie tranquille et dynamisme local.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Les habitants bénéficient d’un parc et jardin, ainsi que de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement, contribue également à rendre la ville plaisante au quotidien.
Sur le plan éducatif, Jargeau dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles : on y trouve notamment une école maternelle (comme l’école maternelle La Tuilerie située à environ 20 minutes à pied du centre-ville), une école primaire, ainsi qu’un collège, le Collège le Clos Ferbois, facilement accessible à pied ou en voiture. Les lycées les plus proches sont situés à Orléans, à environ 18-20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec adolescents.
En matière de santé, même si Jargeau ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières et centres médicaux les plus proches sont facilement accessibles en voiture, avec le CHU de la Source à Orléans à un peu moins de 30 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que la ville ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, la proximité d’Orléans permet d’accéder rapidement à une offre complète de transports régionaux et nationaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 71.4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 437 € et un taux de chômage de 7.8 %, ce qui reflète une économie locale stable et un marché de l’emploi dynamique.
Quartiers les plus demandés à Jargeau
Dans la commune de Jargeau, bien que les noms précis des quartiers les plus demandés ne soient pas spécifiquement documentés, il est possible d’observer que les zones proches du centre-ville attirent particulièrement les acheteurs. Ces secteurs profitent d’une accessibilité aux commodités, aux écoles, ainsi qu’aux parcs et équipements sportifs, ce qui les rend prisés des familles et des primo-accédants. Le cadre historique et la qualité de vie y sont également des atouts majeurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jargeau 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Jargeau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jargeau est d’environ 1 941 €, avec des prix fluctuant entre 820 € et 3 105 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Jargeau ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la surface, l’état général, l’emplacement et la demande locale. Utiliser un outil d’estimation en ligne et consulter un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Jargeau ?
Jargeau offre un cadre de vie équilibré avec un riche patrimoine, des infrastructures scolaires adaptées, un bon accès aux soins et une proximité avec Orléans pour les transports et l’emploi.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Jargeau ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens. À Jargeau, ce dispositif peut aider à financer des travaux améliorant le confort et la performance énergétique, valorisant ainsi votre bien.
Quel est le profil des habitants de Jargeau ?
La ville compte environ 4 636 habitants, avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui traduit une population active et familiale, favorable à un marché immobilier stable.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Jargeau ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités en tenant compte de ces paramètres.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier à Jargeau ?
Une estimation juste basée sur l’état du bien, l’emplacement, et la connaissance du marché local est essentielle. Proposer un bien en bon état et bien présenté facilite une vente rapide et au meilleur prix.
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