Prix au m2 Saint-Martin-d'Abbat : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-d'Abbat, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² se situe autour de 1814 €, avec des extrêmes allant de 783 € à 2848 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail montre que l’offre s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur plus exigeant.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1662 €, avec un prix minimum constaté à 892 € et un maximum pouvant atteindre 2334 €. La différence de prix entre maisons et appartements s’explique principalement par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements.
Cette répartition, conjuguée à un taux de propriétaires élevé (80,8 %), indique un marché majoritairement orienté vers les familles et les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Le taux de locataires est plus modéré à 17,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Saint-Martin-d'Abbat : Un Cadre de Vie Authentique et Pratique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Saint-Martin-d'Abbat compte environ 1825 habitants, avec un âge moyen de 38,43 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Cette donnée démographique est importante pour les acheteurs, car elle annonce la présence d’infrastructures adaptées aux familles et à une vie active.
Saint-Martin-d'Abbat bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son identité locale. Son histoire est ancrée dans des traditions rurales et architecturales qui séduisent les amateurs de cadre authentique. Ce patrimoine, allié à un cadre naturel préservé, offre un environnement de qualité où il fait bon vivre.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire, la Charmille, implantée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour compléter l’offre, deux autres établissements, l’école primaire privée Saint Joseph et l’école maternelle du Morvant, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité en voiture, tels que le collège Jean Joudiou et le lycée Jacques Monod, garantissant un parcours scolaire complet à ses habitants.
Côté santé, même si Saint-Martin-d'Abbat ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à moins de 20 minutes en voiture : le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire, ainsi que plusieurs centres de soins spécialisés, assurent un bon accès aux services médicaux.
En matière de transport, la ville n’a pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais elle reste connectée par la route aux gares d’Orléans et des Aubrais, situées à environ 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains.
L’environnement de Saint-Martin-d'Abbat est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois. La commune propose également 4 équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques et de loisirs en plein air, un atout non négligeable pour le bien-être quotidien.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,5 %, ce qui traduit une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
Répartition du logement et quartiers recherchés
Saint-Martin-d'Abbat est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à un mode de vie centré sur l’espace et la tranquillité. La proportion élevée de propriétaires (80,8 %) témoigne de l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. Le taux de résidences principales est également élevé à 88,8 %, signe d’un marché immobilier stable et peu tourné vers la résidence secondaire.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et vérifiable sur des noms de quartiers spécifiques n’est disponible. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques dans Saint-Martin-d'Abbat sans risque d’erreur ou d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Abbat ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1814 € pour une maison et 1662 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment est le marché immobilier à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %) avec un fort taux de propriétaires (80,8 %), ce qui offre une stabilité résidentielle et un cadre idéal pour les familles.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Saint-Martin-d'Abbat ?
La commune compte une école primaire, avec d’autres établissements scolaires accessibles en voiture à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Martin-d'Abbat ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont présents à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-d'Abbat ?
La ville est bien desservie par la route avec un accès rapide aux gares d’Orléans et des Aubrais pour les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Saint-Martin-d'Abbat ?
Pour une estimation précise du prix au m², il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Abbat ?
Avec un taux de chômage modéré (5,5 %) et une population active importante (75,8 %), investir dans cette commune offre une stabilité économique favorable à une valorisation à moyen terme.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et peut financer un logement ancien sous conditions de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
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