Prix au m2 Sandillon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sandillon
À Sandillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 255 € par m². Ce tarif peut varier considérablement, avec un prix minimum observé à 976 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 3 692 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, la qualité et les caractéristiques du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 167 €. Là aussi, on note une fourchette allant de 1 431 € à 3 012 € par m². Ces variations s’expliquent par la localisation, la taille et l’état des logements proposés.
Cette répartition entre maisons et appartements correspond aussi à la structure du parc immobilier local : 96 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Ce profil majoritairement pavillonnaire est un élément clé à considérer pour votre investissement ou votre achat personnel.
Introduction à Sandillon : un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌳🏰
Sandillon est une commune qui allie un patrimoine historique remarquable à une vie locale dynamique. Forte de ses 4 209 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,57 ans, la ville offre un environnement apaisant et adapté à un public familial comme aux actifs. Son histoire est présente dans son architecture et ses lieux emblématiques, qui participent à forger une identité locale attachante.
Le cadre de vie à Sandillon est caractérisé par un équilibre entre nature et urbanisme maîtrisé. Avec un parc et jardin municipal et sept équipements sportifs, la commune favorise un mode de vie sain et actif. Le climat y est doux, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, Sandillon dispose d’une école maternelle située à moins de 16 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Val de Loire ou le Lycée professionnel Paul Gauguin à Orléans.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements importants comme le CHU d’Orléans ou l’HAD Montargis sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Pour les transports, même si Sandillon ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en propre, la proximité des gares d’Orléans et de Saint-Cyr-en-Val la Source, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 682 € et d’un taux de chômage relativement bas à 4,7 %, avec 76,3 % de la population active en emploi. Ce tissu économique stable soutient la demande immobilière locale, qui est aussi portée par un fort taux de propriétaires (85,9 %) et une large part de résidences principales (94,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Sandillon 🏘️
Il n’existe pas de données publiques détaillées permettant de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Sandillon. Cependant, la forte majorité de maisons (96 %) et la proportion importante de propriétaires (85,9 %) indiquent que les secteurs résidentiels pavillonnaires, proches des équipements sportifs et des espaces verts, sont particulièrement prisés pour leur qualité de vie. L’accessibilité aux écoles maternelles et primaires ainsi que la proximité des axes vers Orléans sont également des critères essentiels qui concentrent la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sandillon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Sandillon ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 255 € par mètre carré, avec des variations entre 976 € et 3 692 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se répartissent les types de logements à Sandillon ?
La ville est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements représentant seulement 4 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sandillon ?
Sandillon dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Sandillon ?
Avec un taux de chômage de 4,7 % et un revenu moyen mensuel de 2 682 €, le marché est stable, avec une large majorité de propriétaires et une forte demande pour les maisons familiales.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte aussi l’ancien via le DPE. Dès 2025, les logements énergétiquement inefficients seront exclus des investissements locatifs, ce qui oriente les rénovations vers des standards plus performants.
Comment évaluer un bien immobilier ancien à Sandillon ?
L’emplacement, la surface, l’état général et la comparaison avec les prix au m² locaux sont essentiels. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Quel est le profil des habitants de Sandillon ?
Avec 4 209 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, la population est active et familiale, ce qui favorise une vie locale riche en services et infrastructures.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Sandillon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les gares d’Orléans et Saint-Cyr-en-Val la Source sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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