Prix au m2 Férolles : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Férolles
À Férolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1913 €, avec des variations allant d’un minimum de 761 € à un maximum de 3416 €. Ces écarts soulignent l’importance des caractéristiques propres à chaque bien, comme l’état, la localisation précise ou les prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1765 €, avec un prix plancher à 1090 € et un plafond à 2392 €. Ces valeurs restent donc compétitives et intéressantes pour les acquéreurs qui recherchent un logement plus compact.
La prépondérance des maisons à Férolles, représentant 100 % du parc immobilier, montre une préférence nette pour ce type de logement, ce qui influence aussi la dynamique des prix. Le faible taux de locataires (6,2 %) et la forte proportion de propriétaires (92,9 %) traduisent un marché résidentiel très stable, avec une majorité de résidences principales (93,4 %), idéal pour un investissement durable.
Introduction sur la Férolles : un cadre de vie calme et authentique 🌿
La commune de Férolles se distingue par un riche patrimoine historique qui imprime durablement son identité. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale et authentique, où le charme de ses bâtisses anciennes et ses paysages naturels offrent un cadre paisible. Avec une population de 1134 habitants et un âge moyen de 42,08 ans, Férolles propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, attirant familles et actifs en quête de qualité de vie.
Ce village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, offrant un cadre de vie agréable marqué par un climat tempéré : environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un environnement lumineux et sain. Les infrastructures sportives, au nombre de deux, participent à une vie locale active, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics.
Côté éducation, Férolles propose une école primaire accessible, située à environ 1942 secondes à pied ou 203 secondes en voiture du centre-ville, offrant une proximité appréciée des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet. En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements hospitaliers comme le CHU d’Orléans se trouvent à une distance raisonnable en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports restent un point à considérer : aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway n’est implantée directement à Férolles. Cependant, les gares d’Orléans et de la Ferté-Saint-Aubin sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les axes principaux.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 %, avec un taux de chômage mesuré à 6,2 %. Ces chiffres montrent une activité locale stable, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné précisément. La forte part de propriétaires et de résidences principales révèle une population ancrée dans le territoire, contribuant à la cohésion sociale.
Quartiers les plus demandés à Férolles 🔍
Aucun nom précis de quartier n’est disponible pour Férolles. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones les plus proches du centre-ville et des écoles, où la vie de village est la plus dynamique. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité aux commodités essentielles et leur cadre résidentiel apaisant, idéal pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Férolles
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Férolles ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par le Code de la construction et de l’habitation, permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, garantissant ainsi une sécurité juridique dans votre projet immobilier à Férolles.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans une maison à Férolles ?
Avant d’acquérir une maison ancienne à Férolles, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Pensez aussi à faire réaliser un diagnostic complet et à consulter le DPE. L’expertise immobilière locale vous aidera à évaluer précisément les coûts et la valeur réelle du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Férolles ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel d’estimer vos mensualités de prêt en tenant compte du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Des simulateurs en ligne ou l’accompagnement d’une expertise immobilière peuvent vous guider pour définir une mensualité adaptée à votre profil.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Férolles ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. À Férolles, les prix pour les maisons oscillent en moyenne autour de 1913 €/m², tandis que les appartements se situent autour de 1765 €/m². Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une étude comparative locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Férolles par rapport aux villes voisines comme Attilly ou Saint ?
Férolles offre un cadre de vie plus calme et résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires et un environnement authentique. Comparée à des communes plus urbaines, elle propose un habitat exclusivement en maisons, ce qui peut séduire les acheteurs en quête de tranquillité et d’espace.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Férolles 📞✨
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