Prix au m2 Donnery : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Donnery
À Donnery, le marché immobilier présente des prix au m² cohérents avec un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les investisseurs. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2126 €, avec un éventail allant d’un minimum de 1066 € à un maximum de 3493 € selon la localisation, la taille et le standing du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres sur le marché local, permettant ainsi aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1764 €, avec des prix variant entre 1271 € et 2624 €. Cette différence reflète la prédominance des maisons dans la ville, ainsi que la demande spécifique sur ce type de logement. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Donnery, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier.
Introduction à Donnery : Un cadre de vie apprécié au cœur du Loiret
Donnery est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ses rues et bâtiments racontent une histoire locale authentique, marquée par un patrimoine préservé qui séduit les amateurs de culture et d’architecture traditionnelle.
Avec une population de 2833 habitants et un âge moyen de 41,08 ans, Donnery bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, offrant un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité. La prédominance de maisons (95 % du parc immobilier) souligne le caractère résidentiel de la ville, où les propriétaires représentent une large majorité (85,8 %) favorisant la stabilité du quartier et un fort attachement à la commune.
Sur le plan éducatif, Donnery dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Adrienne Bolland, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité, bien que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, même si Donnery ne dispose pas d’hôpitaux dans ses limites, plusieurs centres médicaux et établissements de soins sont accessibles dans un rayon proche, comme le MRC Les Sablons à environ 1h20 à pied ou 16 minutes en voiture, garantissant un accès à des services médicaux de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, elle reste bien connectée aux infrastructures voisines grâce à un réseau routier efficace. Les gares d’Orléans et des Aubrais à environ 2,5 km en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement de Donnery est très agréable avec un parc et jardin pour les loisirs, ainsi que six équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec en moyenne 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie équilibré et plaisant.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2775 €, un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une population active importante (75,7 %), des indicateurs qui témoignent d’une économie locale stable et d’un tissu social favorable à l’emploi et à la qualité de vie.
Quartiers les plus demandés à Donnery
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus recherchés à Donnery sont ceux offrant un bon équilibre entre cadre paisible et proximité des commodités, ainsi que des espaces verts appréciés des familles.
- Quartier central proche du parc communal : prisé des familles pour son cadre verdoyant et ses infrastructures sportives.
- Secteur résidentiel à l’est de Donnery : recherché pour son calme et la qualité des maisons anciennes rénovées.
- Zone proche des écoles primaires : dynamique et pratique pour les foyers avec enfants en bas âge.
Répartition du logement et profil des habitants
La ville est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 85,8 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 13,5 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %) avec peu de résidences secondaires (2,8 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donnery
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Donnery ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2126 €, avec une fourchette de prix allant de 1066 € à 3493 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Donnery ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix pratiqués localement, qui tiennent compte de l’état du bien, de sa localisation, et de l’offre et la demande sur le marché immobilier de Donnery.
Quelle est la répartition type des logements à Donnery ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons (95 %) avec une minorité d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (85,8 %), ce qui assure une certaine stabilité pour votre investissement.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Donnery ?
Les maisons individuelles proches des écoles et des espaces verts sont particulièrement prisées, notamment pour les projets familiaux.
Comment la population et les infrastructures influencent-elles le marché immobilier à Donnery ?
Avec une population de 2833 habitants et un âge moyen de 41 ans, Donnery offre un environnement calme avec des infrastructures adaptées, ce qui rend la ville attractive pour les acheteurs recherchant la qualité de vie.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Donnery plutôt qu’un appartement ?
La majorité du parc immobilier étant constitué de maisons, ces biens offrent plus d’espace et de tranquillité, ce qui est un critère essentiel pour les familles et les primo-accédants dans cette commune.
Quel est le rôle des terrains dans la valorisation immobilière à Donnery ?
Les terrains disponibles autour des maisons participent à la valorisation, offrant des possibilités d’extensions ou d’aménagements extérieurs appréciés dans cette région.
Pourquoi est-il intéressant de faire une estimation avant la vente de son bien à Donnery ?
Une estimation précise permet de positionner votre bien au juste prix, en cohérence avec le marché local, pour maximiser vos chances de vente rapide et au meilleur prix.
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