Prix au m2 Ingrannes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ingrannes
À Ingrannes, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 578 € m². Cependant, ce prix peut varier, avec un minimum observé autour de 1 115 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 230 € m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres et des demandes dans la commune, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, bien moins nombreux à Ingrannes compte tenu de la prédominance des maisons, le prix moyen au m² est estimé à 1 484 €. Là aussi, les valeurs varient du simple au double avec un prix plancher à 1 056 € m² et un plafond à 2 090 € m². Ces variations traduisent notamment l’état des appartements, leur superficie et leur situation géographique précise dans la commune ou ses environs.
Cette distinction entre maison et appartement est importante à considérer pour les acquéreurs ou investisseurs, puisque 99 % du parc immobilier d’Ingrannes est constitué de maisons, les appartements ne représentant qu’1 %. Cette configuration influence l’offre disponible et donc les prix pratiqués sur le marché local.
Introduction à Ingrannes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ingrannes est une petite commune au charme rural, riche de son histoire et de son patrimoine. Forte de ses 547 habitants, avec un âge moyen de 40,7 ans, elle offre un cadre de vie paisible où se mêlent tradition et dynamisme. Le village est marqué par un héritage historique attaché à son environnement naturel préservé et à ses constructions typiques, contribuant à forger une identité locale forte.
Le cadre de vie à Ingrannes est majoritairement résidentiel, avec 83,3 % de propriétaires et 79 % de résidences principales, ce qui traduit un ancrage des habitants sur le long terme. La commune bénéficie d’une répartition équilibrée entre espaces verts, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (deux au total), qui favorisent un mode de vie actif et convivial. Le climat y est tempéré, avec environ 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Concernant les infrastructures éducatives, si Ingrannes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles situées entre 286 et 902 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège de la Forêt à environ 807 secondes en voiture. Les lycées professionnels et agricoles sont également à proximité, à environ 1 600 à 2 000 secondes en voiture, ce qui permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
En termes de santé, Ingrannes n’abrite pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité d’établissements comme le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à moins de 1 700 secondes en voiture, assurant un accès aux soins nécessaires.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, comme la gare d’Orléans à environ 2 000 secondes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et les régions environnantes.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active représentant 75 % des habitants, ce qui montre une communauté engagée dans le tissu économique régional. La forte proportion de maisons (99 %) et le faible taux de locataires (13,5 %) illustrent un marché immobilier stable et principalement orienté vers l’habitat individuel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ingrannes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ingrannes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ingrannes est d’environ 1 578 € m², avec des variations comprises entre 1 115 € et 2 230 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le marché immobilier à Ingrannes est-il favorable pour l’achat d’un appartement ?
Le marché des appartements est très limité à Ingrannes, avec seulement 1 % des logements. Le prix moyen est proche de 1 484 € par m², mais l’offre reste restreinte comparée aux maisons.
Quels sont les avantages de vivre à Ingrannes ?
Ingrannes offre un cadre de vie calme, naturel et authentique, avec une forte majorité de maisons individuelles, des équipements sportifs, un parc, et un climat agréable. La proximité des écoles, collèges, lycées et centres de santé dans les communes voisines complète cette offre.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter les erreurs liées aux évolutions législatives, il est recommandé de confier la vente à un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les modifications en matière de diagnostics, fiscalité et réglementation, garantissant ainsi une transaction sécurisée.
Quelle est la part des propriétaires à Ingrannes ?
La commune compte environ 83,3 % de propriétaires, ce qui indique un fort attachement des habitants à leur logement, un facteur de stabilité pour le marché immobilier local.
Y a-t-il des écoles dans la commune d’Ingrannes ?
Directement dans Ingrannes, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment sont les transports à Ingrannes ?
Bien qu’aucune gare ou station de métro ne soit implantée dans la commune, plusieurs gares importantes et aéroports sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité avec la région et les villes proches comme Orléans.
Quels sont les critères pour bien évaluer le prix d’un bien immobilier à Ingrannes ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface en m², son emplacement précis, ainsi que la conjoncture économique locale. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation juste et adaptée au marché.
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