Prix au m2 Saint-Firmin-sur-Loire : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Firmin-sur-Loire, le marché immobilier offre des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1174 €, avec des variations allant d’un minimum de 781 € à un maximum de 1404 €. Cette fourchette permet de saisir la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou récemment rénovées, avec des caractéristiques et des surfaces variées.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1791 €, oscillant entre 1336 € et 2688 €. Ce prix reflète souvent des logements plus modernes ou situés dans des secteurs prisés, même si la majorité des logements à Saint-Firmin-sur-Loire sont des maisons.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour comprendre la dynamique immobilière locale, particulièrement dans une commune où 99 % des logements sont des maisons, ce qui attire principalement des acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et familial.
Introduction sur Saint-Firmin-sur-Loire : Un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Saint-Firmin-sur-Loire est une commune riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine discret mais précieux, qui façonne son identité. Cette ville, avec ses 508 habitants et un âge moyen de 44,59 ans, dégage une atmosphère conviviale où la vie de village se mêle à la proximité des commodités des communes voisines.
Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, Saint-Firmin-sur-Loire séduit par son environnement naturel apaisant, favorisé par un climat doux avec 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une volonté locale de promouvoir une vie active au sein de la communauté.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle bénéficie de la proximité d’établissements situés à quelques minutes en voiture. Les familles peuvent ainsi compter sur l’École primaire Gustave Eiffel, l’École maternelle Marcel Gaime, ou encore le Collège Pierre Dezarnaulds et le Lycée privé Saint-François de Sales, accessibles en moins de 20 minutes de trajet. Cette accessibilité facilite l’organisation quotidienne des parents tout en offrant un large choix d’enseignements.
Sur le plan de la santé, Saint-Firmin-sur-Loire n’abrite pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Clinique du Pont de Gien et le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transport, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais bénéficie de la proximité de la Gare de Briare et de la Gare de Gien, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes. Les déplacements en voiture restent le mode privilégié, favorisant la tranquillité du village.
Le tissu économique de Saint-Firmin-sur-Loire repose sur une population active de 75,4 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,4 %, ce qui est en ligne avec les réalités régionales. Le marché immobilier, dominé par les maisons (99 % des logements), présente un taux de propriétaires élevé (84,1 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (68,3 %), mais la commune compte aussi une part notable de résidences secondaires (21,7 %), témoignant de son attractivité pour les séjours et week-ends au calme.
Cette combinaison d’un cadre naturel, d’une vie locale paisible et d’une proximité avec les infrastructures essentielles fait de Saint-Firmin-sur-Loire un lieu intéressant pour investir dans l’immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant connectés aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Firmin-sur-Loire ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Pour connaître le prix des maisons vendues proches de votre domicile, vous pouvez consulter gratuitement en ligne la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Cette base recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales, et vous offre une vision précise des prix au m2 à Saint-Firmin-sur-Loire. Pour une estimation encore plus fine, nos conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse locale pour vous guider avec précision.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Firmin-sur-Loire ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, des transports et des commerces. Ensuite, il faut prendre en compte l’état général du bien, sa superficie en m², l’année de construction, ainsi que la nature des travaux éventuels à prévoir. Les tendances des prix au mètre carré pour des maisons et appartements similaires dans la commune sont également un indicateur clé.
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Le prix moyen est de 1174 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 781 € et un maximum pouvant atteindre 1404 €. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix juste en fonction de l’état, de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment évolue le marché immobilier des appartements dans la commune ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local, avec un prix moyen au mètre carré de 1791 €, allant de 1336 € à 2688 €. Ce segment reste plus confidentiel mais peut intéresser des acheteurs recherchant des biens plus compacts ou des logements secondaires.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle est accessible via les gares de Briare et Gien, toutes proches. La voiture reste le mode principal pour se déplacer, ce qui garantit une vie au calme sans les nuisances du transit important.
Quels équipements scolaires sont disponibles pour une famille qui achète à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour l’éducation des enfants.
Quelles sont les spécificités environnementales de Saint-Firmin-sur-Loire ?
Avec un seul équipement sportif et une absence de parcs ou jardins publics, la commune mise sur son cadre naturel et sa qualité de vie calme. Le climat tempéré, avec 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année.
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