Prix au m² Batilly-en-Puisaye : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Batilly-en-Puisaye
À Batilly-en-Puisaye, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 940 € par mètre carré, avec des variations allant de 700 € à 1411 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités intéressantes dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins importante dans la ville (0 % des logements), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1792 €, avec un minimum constaté à 1345 € et un maximum pouvant atteindre 2683 € par m². Ce différentiel reflète souvent la rareté et la spécificité de ce type de logement dans la zone.
Ces chiffres vous donnent une première idée précise pour évaluer un achat ou un investissement à Batilly-en-Puisaye, en tenant compte des particularités du marché local.
Introduction à Batilly-en-Puisaye : Un cadre de vie singulier à découvrir 🌿
Batilly-en-Puisaye est une petite commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses 107 habitants, cette localité offre une ambiance paisible où la tranquillité et la convivialité priment, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme. L’âge moyen de sa population est de 44,21 ans, soulignant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre naturel environnant, agrémenté d’un climat doux avec environ 154 mm de précipitations par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, invite à la douceur de vivre. Batilly-en-Puisaye dispose d’un équipement sportif, un atout notable pour les amateurs d’activités physiques en plein air, malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires comptent pour 16,3 %. La proportion de résidences principales est de 60,8 %, laissant une place significative aux résidences secondaires (36,6 %), ce qui reflète aussi un attrait pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence de loisirs.
Sur le plan éducatif, Batilly-en-Puisaye ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont des écoles primaires comme l’école primaire Jacques Prévert ou le Collège de Puisaye site Alexandre Dethou. Pour les lycées, le Lycée Bernard Palissy et le lycée privé Saint-François de Sales se situent également à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare, la Clinique du Pont de Gien ou encore A.R.A.U.C.O. Belleville, tous situés à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité malgré le cadre rural.
Côté transports, Batilly-en-Puisaye ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire. Néanmoins, la gare de Briare se trouve à environ 22 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires pratiques. D’autres gares comme celles de Cosne-Cours-sur-Loire et Gien sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la Loire et au-delà.
Sur le plan économique, la population active représente environ 67,2 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé, à 15,2 %. Cela souligne un contexte économique à surveiller pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Batilly-en-Puisaye 🤔
Quels sont les frais d’agence inclus lors d’un achat immobilier à Batilly-en-Puisaye ?
Les frais d’agence couvrent généralement les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la réalisation de l’état des lieux. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur, selon les modalités prévues. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité.
Comment connaître le prix au m² à Batilly-en-Puisaye et ses environs ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter les données publiques issues des actes notariés, mais aussi de s’appuyer sur la connaissance du marché local. Les prix moyens sont d’environ 940 € le m² pour une maison et 1792 € le m² pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
Quels critères prendre en compte pour un investissement immobilier à Batilly-en-Puisaye ?
La localisation, l’état du bien, et la demande locale sont essentiels. La commune, avec son cadre paisible et sa majorité de maisons, est attractive pour les familles ou investisseurs en quête de résidences principales ou secondaires dans un environnement naturel.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalité en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les écoles accessibles pour les familles vivant à Batilly-en-Puisaye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Cela inclut des écoles primaires, des collèges et des lycées dans les communes voisines, garantissant une offre éducative adaptée.
Quels moyens de transport desservent Batilly-en-Puisaye ?
La commune est desservie par des gares ferroviaires proches, comme la gare de Briare, facilitant les déplacements en train. Les aéroports et métros les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui correspond à un cadre rural plus tranquille.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Batilly-en-Puisaye ?
Il est conseillé de privilégier les biens bien situés, proches des commodités et bénéficiant d’un bon état général. La rénovation intelligente peut valoriser le logement et améliorer sa valeur locative, tout en permettant de profiter de certains dispositifs fiscaux dédiés à l’immobilier ancien.
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