Prix au m² Beaulieu-sur-Loire : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Beaulieu-sur-Loire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1294 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 541 € à un prix maximum de 2472 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1313 €, avec des valeurs minimales autour de 824 € et un plafond à 1817 €. Ce positionnement tarifaire montre que les appartements à Beaulieu-sur-Loire restent accessibles et cohérents avec le marché local. Ces données permettent d’avoir une première idée juste pour estimer un bien ou préparer un achat immobilier.
Introduction à Beaulieu-sur-Loire : un cadre de vie chargé d’histoire et bien équipé
Située dans la région Centre-Val de Loire, la ville de Beaulieu-sur-Loire compte environ 1750 habitants avec un âge moyen de 44,95 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels, façonne une identité locale appréciée. Cette histoire confère à la commune un charme authentique qui séduit autant les familles que les investisseurs immobiliers.
Le cadre de vie à Beaulieu-sur-Loire est apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Malgré une absence de parcs et jardins publics formels, la commune propose quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et dynamique. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement de 192 heures mensuelles, contribuant à un confort de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Beaulieu-sur-Loire offre un accès à une école primaire, située à environ 2252 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 37 minutes, ou à 235 secondes en voiture, ce qui représente une accessibilité rapide. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Beaulieu-sur-Loire ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare à environ 2h en marche ou 22 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire, accessible en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon maillage des services médicaux.
La ville bénéficie d’un réseau de transports raisonnable, même si elle ne possède ni gare ferroviaire ni aéroport à son contact immédiat. Les gares les plus proches, comme la Gare de Briare ou de Cosne-Cours-sur-Loire, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant un lien avec les grandes villes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Beaulieu-sur-Loire
Il n’existe pas de données précises quant à la dénomination des quartiers les plus demandés à Beaulieu-sur-Loire. En effet, les informations disponibles ne mentionnent aucun nom officiel ou reconnu de quartiers spécifiques. Cette absence de données fiables empêche toute affirmation fondée sur la popularité ou la demande par secteur dans la ville.
Répartition du logement et dynamisme économique
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 % de l’offre. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (76,7 %), avec un taux de locataires à 21 %. La part des résidences principales atteint 72,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 8,8 %, soulignant un marché immobilier orienté vers l’habitation durable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé, à 10,4 %, et une population active qui représente 70,2 % des habitants. Ces données impliquent un marché du travail dynamique mais avec des défis, ce qui peut influencer les perspectives d’investissement dans l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu-sur-Loire
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Beaulieu-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1294 €, avec des variations entre 541 € et 2472 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Beaulieu-sur-Loire ?
Pour un appartement, le prix au m² tourne autour de 1313 €, avec un minimum de 824 € et un maximum de 1817 €, ce qui permet d’avoir une estimation juste en fonction du type et de la qualité du logement.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Beaulieu-sur-Loire ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des équipements sportifs, l’accessibilité aux transports et la qualité du cadre de vie. La faible densité urbaine favorise un environnement calme, idéal pour les familles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Beaulieu-sur-Loire ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui répertorie les ventes récentes basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier pourra vous accompagner.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact écologique. Pour un achat, il est essentiel de vérifier ce diagnostic pour anticiper les coûts de rénovation énergétique et garantir la valeur future du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière à Beaulieu-sur-Loire pour vendre ou acheter ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et qui vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en fournissant conseils personnalisés et suivi.
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