Prix au m2 Autry-le-Châtel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Autry-le-Châtel
À Autry-le-Châtel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 192 €, avec un prix minimum constaté à 622 € et un maximum atteignant 1 829 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées, avec des surfaces et des prestations variées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 782 €, avec des extrêmes allant de 1 341 € jusqu’à 2 688 € le m². Cela s’explique souvent par une plus grande rareté de ce type de logement, ainsi que par des biens parfois situés dans des secteurs plus attractifs ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Autry-le-Châtel, que vous recherchiez une maison familiale avec jardin ou un appartement plus compact. Comprendre ces tendances vous permettra de mieux négocier le prix en fonction de la typologie du bien et de son emplacement.
Introduction à Autry-le-Châtel : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire
Située dans un environnement naturel agréable, la commune d’Autry-le-Châtel compte environ 894 habitants, avec un âge moyen de 44,68 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie modérée contribue à une ambiance conviviale, où la qualité de vie est au cœur des attentes.
Autry-le-Châtel se distingue par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité locale. Ses ruelles et bâtisses anciennes racontent une histoire authentique, attirant les amateurs de culture et d’architecture traditionnelle. Ce charme historique se combine avec un cadre de vie calme, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à seulement 175 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Les autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives dans les villes avoisinantes.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique du Pont de Gien, le Centre d’Hémodialyse Jeanne d’Arc et le CHU/site Jeanne d’Arc Gien, situés à environ 15 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans contrainte.
En termes de transports, Autry-le-Châtel ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais les gares de Gien et Briare sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux. Cette accessibilité, bien que modérée, est compatible avec un mode de vie paisible hors des grands centres urbains.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de la ville avec un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), favorisant une vie active et la détente en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 280 mm de pluie par an et 197 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement des espaces verts.
La répartition du logement à Autry-le-Châtel est très majoritairement axée sur la maison individuelle, qui représente 99 % des biens. Le taux de propriétaires est élevé, avec 77,4 %, tandis que les locataires constituent 20,6 % de la population. Par ailleurs, 75,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage un peu élevé à 9,2 %, la population active est importante avec un taux de 73,1 %, témoignant d’une implication significative dans l’emploi local ou dans les zones environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Autry-le-Châtel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Autry-le-Châtel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Autry-le-Châtel est d’environ 1 192 €, avec des variations allant de 622 € à 1 829 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Quels sont les types de biens les plus courants dans la commune ?
La très grande majorité des logements à Autry-le-Châtel sont des maisons individuelles (99 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace extérieur comme un jardin.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, Autry-le-Châtel dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l’accès aux soins et aux services médicaux ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique du Pont de Gien et le CHU Jeanne d’Arc, assurant une bonne prise en charge médicale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Autry-le-Châtel ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, l’état du bien et le marché local. En moyenne, on peut estimer un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment optimiser le prix lors de l’achat d’une maison avec jardin ?
Pour un achat avec jardin, il est essentiel d’évaluer précisément la surface habitable et la qualité des extérieurs. Négocier en fonction du prix moyen au mètre carré, ainsi que prendre en compte la présence de pièces supplémentaires comme des chambres ou des dépendances, vous permettra d’obtenir un prix juste.
Quels sont les frais d’agence habituels pour une transaction immobilière à Autry-le-Châtel ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement présentés par l’agence.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Autry-le-Châtel ?
Si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les gares proches de Gien et Briare sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes.
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