Prix au m2 Adon : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Adon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1309 €, avec un prix minimum observé à 559 € et un maximum pouvant atteindre 2077 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens proposés, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus réduite du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est de 1320 €, avec des extrêmes allant de 824 € à 1828 €. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état général et d’équipements.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Connaître précisément ces valeurs au m² est un atout essentiel pour négocier au juste prix et optimiser votre projet immobilier à Adon.
Introduction sur la ville d’Adon : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Adon est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire, ancrée dans le temps, offre un cadre de vie authentique, où chaque pierre raconte une part du passé. La ville attire ainsi ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités indispensables.
Avec ses 192 habitants et une moyenne d’âge de 42,98 ans, Adon présente une population stable et équilibrée, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, signe d’un habitat largement tourné vers l’espace et l’intimité, tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, avec 84,4 %, ce qui traduit un attachement fort à la commune et une communauté stable.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des distances raisonnables : écoles primaires situées entre 5 et 9 minutes en voiture, collèges à environ 10 à 18 minutes, et lycées à moins de 20 minutes. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie rural.
Sur le plan de la santé, Adon ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare ou la Clinique du Pont de Gien, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de station de métro directement à Adon, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Nogent-sur-Vernisson, Briare et Gien, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit une bonne connectivité pour les trajets quotidiens ou les voyages.
Le climat d’Adon est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place invite à profiter des espaces naturels environnants pour les activités de plein air.
Économiquement, la population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,9 %. Cette donnée reflète un marché du travail local où l’activité est concentrée mais confrontée à certains défis.
Les quartiers les plus demandés à Adon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers distincts à Adon, compte tenu de sa taille modeste et de la répartition homogène des logements. La commune se caractérise par un tissu immobilier essentiellement composé de maisons individuelles disséminées, sans noyaux urbains distincts. Ainsi, l’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre calme et résidentiel apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Adon 💬
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Adon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Adon est d’environ 1309 €, avec des variations entre 559 € et 2077 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 des biens vendus dans mon quartier à Adon ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles sur les transactions immobilières, notamment via les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à une expertise du marché.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Adon ?
La très grande majorité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, avec seulement 1 % d’appartements. La commune a un fort taux de propriétaires, à hauteur de 84,4 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Adon ?
Adon ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une bonne couverture scolaire.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Adon dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier spécialisé à Adon permet d’obtenir une estimation juste, une diffusion optimale de votre annonce, ainsi qu’un suivi personnalisé pour conclure la vente au meilleur prix possible.
Comment fonctionne le prêt relais pour financer un achat immobilier à Adon ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Pour y accéder, il faut être propriétaire, avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.
Quelle est la catégorie foncière de mon logement et comment la connaître ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Adon ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Adon, notre agence vous accompagne à chaque étape pour vous garantir une estimation précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix au m². Votre projet mérite une attention experte et une connaissance locale approfondie pour un achat ou une vente réussie.
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