Prix au m² Dammarie-en-Puisaye : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dammarie-en-Puisaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 733 € le m², avec une fourchette allant de 549 € à 1 098 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que la localisation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans cette commune, le prix moyen atteint 1 777 € le m², oscillant entre 1 334 € et 2 675 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la région, qui sont souvent situés dans des bâtiments plus récents ou mieux équipés.
Ces prix au m² doivent être appréciés dans le contexte local où la majorité (97 %) des logements sont des maisons, et où le marché s’adresse principalement à des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible avec des espaces plus généreux.
Introduction à Dammarie-en-Puisaye : Un cadre de vie authentique et dynamique
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Dammarie-en-Puisaye se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette petite ville, comptant environ 170 habitants avec un âge moyen de 47,63 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
Le paysage local, sans parcs ni équipements sportifs recensés, bénéficie d’un climat modéré, avec 154 mm de précipitations annuelles et 192 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, comme l’École primaire Jacques Prévert, accessible à moins de 11 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège de Puisaye Site Alexandre Dethou ou le Lycée professionnel Marguerite Audoux, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Dammarie-en-Puisaye, des structures comme le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare se situent à environ 18 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux services de santé.
En termes de transport, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la gare de Briare, à 18 minutes en voiture, permet de relier la ville aux réseaux ferroviaires régionaux. Cette accessibilité contribue à maintenir un bon équilibre entre tranquillité rurale et connexion aux grandes agglomérations.
La répartition du logement à Dammarie-en-Puisaye est caractéristique d’une commune majoritairement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 88,1 %, tandis que les locataires représentent 7,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (65,1 %), complétées par une part non négligeable de résidences secondaires (21,4 %), ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours de loisirs ou les résidences secondaires.
L’économie locale montre une population active à hauteur de 68 %, mais aussi un taux de chômage relativement élevé à 12,8 %, ce qui peut influencer le dynamisme économique et les perspectives d’emploi dans la région. Ce contexte invite à une réflexion attentive lors d’un projet d’achat immobilier, notamment pour les investissements locatifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammarie-en-Puisaye
Quels sont les prix immobiliers au m² à Dammarie-en-Puisaye ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison sont d’environ 733 €, avec des variations entre 549 € et 1 098 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 777 € le m², allant de 1 334 € à 2 675 €, reflétant leur rareté.
Comment estimer la valeur d’une maison à Dammarie-en-Puisaye ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix au m² des biens similaires, l’état général du logement, son emplacement, ainsi que les tendances locales. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels types de biens trouve-t-on à Dammarie-en-Puisaye ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un habitat individuel. Les appartements y sont rares (3 %), généralement situés dans des petites copropriétés.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles ?
Bien que Dammarie-en-Puisaye ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Dammarie-en-Puisaye ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramways, mais la gare de Briare, à environ 18 minutes en voiture, permet de rejoindre les réseaux ferroviaires régionaux. Les déplacements se font majoritairement en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Dammarie-en-Puisaye ?
Acheter ici, c’est choisir un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, un patrimoine local riche, et un environnement naturel agréable. Le marché immobilier propose des prix justes, adaptés à des projets résidentiels ou de résidences secondaires.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Dammarie-en-Puisaye ?
La souscription se fait en définissant vos besoins en fonction de la taille et du type de votre logement. Vous fournissez ensuite les informations nécessaires à votre assureur, validez le contrat et payez la prime. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour faire le choix le plus adapté.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier dans la région ?
Il existe plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, ou des aides locales. Pour connaître vos droits précis, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier qui saura vous guider selon votre situation.
Comment accélérer la vente d’une maison à Dammarie-en-Puisaye ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, des photos de qualité, et une estimation précise aide à attirer les acheteurs. Le conseil d’un professionnel spécialisé vous permet de mieux cibler les attentes du marché local.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Dammarie-en-Puisaye !
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