Prix au m2 Cernoy-en-Berry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cernoy-en-Berry, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 055 €, avec des extrêmes allant de 533 € au prix le plus bas jusqu’à 1 408 € au plus élevé. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, et leur localisation dans la commune.
Pour les appartements, la tendance affiche des prix au mètre carré plus élevés, avec un prix moyen de 1 794 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 332 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les logements les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 669 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où 99 % du parc immobilier est composé de maisons.
Introduction sur Cernoy-en-Berry : un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿🏘️
Cernoy-en-Berry est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature. Avec une population de 435 habitants et un âge moyen de 44,29 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale, tout en restant suffisamment dynamique pour répondre aux besoins quotidiens.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons (99 %), ce qui correspond à une population largement propriétaire (81,4 %) avec un taux de locataires modéré à 15,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (71 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, complétée par une présence non négligeable de résidences secondaires (21 %), ce qui traduit un attrait pour les séjours ponctuels dans un environnement naturel préservé.
Cernoy-en-Berry ne compte pas de quartiers urbains fortement identifiés dans les données publiques, ce qui souligne son caractère rural et homogène, apprécié pour son authenticité. La ville est proche de pôles plus importants où se situent les établissements scolaires et les infrastructures de santé.
Infrastructures et services à Cernoy-en-Berry
Cernoy-en-Berry ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, avec un temps de trajet raisonnable vers des écoles primaires et collèges situés dans des communes voisines. Par exemple, les écoles primaires se trouvent à environ 8 à 13 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont à une quinzaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare à environ 25 minutes et la Clinique du Pont de Gien à un peu plus de 25 minutes également. Cela garantit un accès à des soins de qualité tout en profitant d’un cadre rural.
En matière de transport, Cernoy-en-Berry ne bénéficie pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais des gares comme celles de Briare et Gien sont atteignables en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes plus importantes. Cette situation offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Environnement et cadre de vie
Cernoy-en-Berry profite d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement agréable de 161 heures par mois, offrant un cadre de vie plaisant pour les résidents. La commune propose trois équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale.
Les espaces verts publics tels que parcs et jardins manquent sur la commune, mais la nature environnante offre un cadre exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air. Ce cadre naturel est un atout pour les acheteurs recherchant un environnement paisible loin de l’agitation urbaine.
Économie et emploi
La population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %, ce qui est un indicateur important pour les investisseurs et futurs propriétaires souhaitant s’installer durablement. Cette donnée souligne la nécessité d’un marché immobilier juste et adapté aux réalités économiques locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cernoy-en-Berry ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cernoy-en-Berry ?
Le tarif de référence au mètre carré est essentiel pour évaluer votre projet immobilier. Il dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de sa qualité. Pour une estimation précise à Cernoy-en-Berry, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Quelles différences y a-t-il entre le prix au m² des maisons et des appartements à Cernoy-en-Berry ?
Les maisons affichent un prix moyen de 1 055 € par m², tandis que les appartements sont plus onéreux avec un prix moyen de 1 794 € par m². Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cernoy-en-Berry ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les taux de prêt immobilier, et les frais annexes. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et vous conseille sur les meilleures options de financement adaptées à la région.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Cernoy-en-Berry ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Cernoy-en-Berry ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cernoy-en-Berry ? 🚀
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