Prix au m2 Briare : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Briare, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 649 € m², avec des extrêmes allant de 715 € m² pour les biens les plus accessibles à 3 143 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des offres et des états des logements, ainsi que leur emplacement dans la ville.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 909 € mètre carré. Les appartements les moins chers se négocient aux alentours de 506 € m², tandis que les plus chers peuvent atteindre jusqu’à 1 526 € m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent 77 % du parc immobilier.
La répartition du logement à Briare montre une majorité de maisons (77 %) contre 23 % d’appartements, ce qui influence naturellement les prix et les types d’acheteurs. Le taux de propriétaires est relativement élevé avec 62,2 %, tandis que 35,3 % des habitants sont locataires, traduisant une stabilité du marché résidentiel.
Introduction à Briare : Un cadre de vie au riche patrimoine et un dynamisme local 🌳🏰
Briare est une ville qui se distingue par son histoire et son patrimoine, notamment célèbre pour son pont-canal emblématique qui enjambe la Loire. Ce monument, joyau de l’ingénierie du XIXe siècle, illustre l’identité unique de la ville et attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette richesse culturelle et historique contribue à valoriser l’immobilier local.
Avec une population de 5 012 habitants et un âge moyen de 48,58 ans, Briare offre un cadre de vie paisible et adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. La majorité des résidents habite en résidence principale (77,6 %), ce qui reflète un tissu social stable et ancré.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète pour ses familles, avec trois écoles maternelles réparties à proximité du centre-ville : l’École primaire Gustave Eiffel, l’École primaire privée Sainte Anne et l’École maternelle Marcel Gaime. Pour poursuivre la scolarité, les collégiens ont accès à plusieurs établissements, dont le Collège Albert Camus situé à environ 23 minutes à pied du centre-ville. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement à Briare, mais des options sont accessibles dans les villes voisines.
Côté santé, Briare est bien équipée avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare, situé à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, assurant une prise en charge médicale de proximité. Des cliniques et centres spécialisés, notamment pour l’hémodialyse, complètent cette offre de soins.
La mobilité en ville est facilitée par la présence d’une gare ferroviaire accessible à pied en moins de 15 minutes, offrant des connexions vers les communes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, cette gare reste un atout majeur pour les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental de Briare est particulièrement agréable, avec sept parcs et jardins pour les loisirs en plein air, ainsi que dix équipements sportifs, favorisant une qualité de vie active et saine. Le climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, contribue aussi à un cadre de vie confortable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 302 €, avec un taux de chômage de 14,7 % et une population active représentant 61,1 % des habitants. Ces chiffres soulignent un tissu économique local en développement, tout en indiquant une certaine prudence dans le marché de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Briare 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiques de quartiers à Briare largement reconnus comme les plus demandés. Cependant, les zones proches du centre-ville et autour du pont-canal bénéficient généralement d’une forte attractivité en raison de leur patrimoine historique et de leur accessibilité aux commodités. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité des commerces et écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briare ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Briare ?
Le prix moyen pour une maison à Briare est d’environ 1 649 € par m², avec des biens accessibles dès 715 € le mètre carré, ce qui offre une large gamme d’options aux acheteurs.
Comment évolue le prix des appartements à Briare ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 909 € par m², avec des variations allant de 506 € à 1 526 € selon l’état et l’emplacement du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Briare ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, la qualité des matériaux, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local pour des biens comparables.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Briare ?
Briare compte trois écoles maternelles proches du centre-ville et un collège accessible à pied ou en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Briare ?
Oui, le Centre Hospitalier Saint Jean de Briare est situé à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, complété par une clinique et un centre d’hémodialyse dans les environs.
Comment se déplacer facilement à Briare ?
La gare de Briare se trouve à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux malgré l’absence d’aéroport ou de métro.
Peut-on faire un bon investissement immobilier à Briare ?
Avec un prix au m² juste et un cadre de vie agréable, Briare offre des opportunités intéressantes, notamment pour les familles et investisseurs cherchant une ville à taille humaine.
Prenez contact avec notre agence à Briare et ne manquez aucune opportunité ! 📞✨
Envie de concrétiser votre projet immobilier à Briare ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, de l’estimation précise du bien à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et soyez les premiers informés des meilleures offres du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville pleine de charme et d’opportunités !
Prix du m² Adon - Prix du m² Autry-le-Châtel - Prix du m² Batilly-en-Puisaye - Prix du m² Beaulieu-sur-Loire - Prix du m² Bonny-sur-Loire - Prix du m² Breteau - Prix du m² Briare - Prix du m² La Bussière - Prix du m² Cernoy-en-Berry - Prix du m² Champoulet - Prix du m² Châtillon-sur-Loire - Prix du m² Dammarie-en-Puisaye - Prix du m² Escrignelles - Prix du m² Faverelles - Prix du m² Feins-en-Gâtinais - Prix du m² Ousson-sur-Loire - Prix du m² Ouzouer-sur-Trézée - Prix du m² Pierrefitte-ès-Bois - Prix du m² Saint-Firmin-sur-Loire - Prix du m² Thou