Prix au m2 Oison : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Oison, le marché immobilier affiche des valeurs au m² qui reflètent la diversité et la spécificité de son offre. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 671 €, avec une fourchette allant de 703 € au m² dans les biens les plus accessibles à 2 826 € au m² pour les propriétés les plus recherchées. Cette amplitude traduit un marché qui permet à la fois de trouver des opportunités attractives et des biens à forte valeur ajoutée.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit très faible, les prix moyens atteignent 1 585 € au mètre carré. Les prix varient de 906 € à 2 649 € le m², ce qui témoigne d’une certaine diversité et d’un potentiel intéressant pour les investisseurs ou acheteurs à la recherche de biens plus compacts.
À noter que dans la commune, la totalité des logements est composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (94,5 %) et une part très faible de locataires (5,5 %). Cette configuration fait de Oison une commune où l’habitat individuel est privilégié, ce qui influence naturellement les prix au m2.
Introduction à la Oison : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
La ville de Oison, avec ses 122 habitants, offre un environnement paisible où l’âge moyen de la population est de 42,78 ans. Cette démographie modérée favorise une vie de village où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, même si Oison ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Par exemple, des écoles maternelles se trouvent à environ 6 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à moins de 20 minutes. Cette accessibilité garantit un bon maillage éducatif pour les familles désireuses de s’installer dans la commune.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs immédiats, comme le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois à 11 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Côté transports, Oison bénéficie d’une relative proximité avec plusieurs gares, notamment la gare de Château-Gaillard située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui peut être un atout pour les voyageurs réguliers.
Le cadre naturel de la commune est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, offrant des opportunités d’activités de plein air, dans un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue à la qualité de vie agréable de la commune.
Sur le plan économique, Oison présente un taux de chômage mesuré à 5,7 %, avec une forte part de la population active (80,5 %) et un profil résidentiel majoritairement composé de propriétaires qui occupent leur résidence principale (87,3 %). Cette stabilité économique locale est un facteur rassurant pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Oison 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques dans la commune de Oison. En effet, la petite taille de la commune et son faible nombre d’habitants ne permettent pas de distinguer des secteurs géographiques clairement différenciés ou identifiés comme plus demandés. Le marché immobilier reste donc homogène, centré sur des maisons individuelles qui constituent la totalité du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oison
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Oison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Oison est d’environ 1 671 €, avec des biens allant de 703 € à 2 826 € selon la localisation et les prestations.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux et tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Oison ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec très peu d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie centré sur l’espace et l’intimité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Oison ?
Bien que la commune ne compte aucune école maternelle, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants d’Oison ?
Oison est proche de plusieurs gares, notamment Château-Gaillard (8 minutes en voiture), facilitant les déplacements régionaux. Les principaux aéroports sont situés à environ une heure de route.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Oison ?
Le prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. L’hypothèque peut être demandée comme garantie, et il est conseillé de bien préparer son dossier avec un conseiller pour optimiser ses chances.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’une maison à Oison ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêts immobiliers, et prendre en compte les frais annexes (notaire, diagnostics) sont des leviers essentiels pour maîtriser le budget.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente ou d’un achat à Oison ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les pratiques locales.
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