Prix au m² Erceville : découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Erceville
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Erceville s’établit autour de 1 788 €, avec un prix minimum constaté à 714 € et un maximum pouvant atteindre 3 601 €. Ces variations reflètent la diversité des types de maisons et de leurs prestations sur le marché local. Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est de 1 494 €, avec un plancher à 979 € et un plafond à 2 611 €. Ces données permettent de situer précisément l’investissement à prévoir selon le type de logement que vous recherchez.
Avec une majorité écrasante de maisons (98 %) face à seulement 2 % d’appartements, Erceville s’oriente clairement vers un habitat individuel. Cette configuration se traduit par un marché immobilier où les biens à la vente sont majoritairement des maisons, ce qui peut influencer la dynamique des prix au m². Le taux de propriétaires est élevé, à 88,5 %, contre seulement 8,2 % de locataires, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune. La part importante de résidences principales (79,3 %) souligne une stabilité dans l’occupation des logements.
Introduction sur Erceville : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Erceville est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine rural. Avec seulement 293 habitants et un âge moyen de 42,73 ans, cette ville se distingue par une atmosphère calme et une vie de village où chacun trouve sa place. Son histoire locale, marquée par son patrimoine architectural et ses traditions, contribue à créer une identité forte qui séduit les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Erceville est typiquement celui d’une petite commune rurale, offrant un environnement paisible loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, avec plusieurs écoles situées entre 365 et 4721 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les niveaux collège et lycée, des établissements sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant une continuité éducative adaptée.
Côté santé, Erceville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la Clinique Korian la Marette à environ 17 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Pithiviers à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Les transports en commun sont relativement limités au sein même de la commune, mais plusieurs gares comme celles de Boisseaux, Angerville et Toury se situent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, les aéroports internationaux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en environ 1h15 en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel d’Erceville est préservé avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 140 mm de précipitations et près de 199 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre également un équipement sportif, soulignant un cadre de vie actif et équilibré, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Le tissu économique local montre une population active de 71,5 %, avec un taux de chômage à 10,7 %, ce qui reflète un contexte économique modéré mais stable. Ces éléments confirment qu’Erceville est une commune propice à un investissement immobilier réfléchi, dans une ambiance conviviale où la qualité de vie prime.
Les quartiers les plus demandés à Erceville 🏘️
En raison de sa taille modeste et de son urbanisme limité, Erceville ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des données spécifiques. Le marché immobilier y est donc homogène, sans désignation claire de zones plus prisées. Cela signifie que chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts liés à la vie de village, à la tranquillité et à la proximité des commodités rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erceville
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Erceville ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 788 € par m², avec un grand écart possible entre 714 € et 3 601 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Erceville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise locale qui prend en compte l’état du bien, sa localisation et le marché actuel.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Erceville ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles (98 %), avec une majorité de propriétaires (88,5 %), ce qui confère un profil résidentiel stable et familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Erceville ?
Bien qu’Erceville ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Erceville vers les grandes villes ?
Les gares les plus proches sont à moins de 15 minutes en voiture, avec des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont accessibles en un peu plus d’une heure.
Quels services de santé sont disponibles près d’Erceville ?
Il n’y a pas d’hôpitaux à Erceville même, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Erceville ?
Une OPAH est un programme public visant à améliorer la qualité des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles et vous accompagner dans les démarches pour bénéficier d’aides à la rénovation.
Que comprennent les frais d’agence pour une transaction immobilière à Erceville ?
Les frais d’agence couvrent les services tels que la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement expliqués par votre agence.
Comment bien vendre son bien immobilier à Erceville dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller qui connaît bien le marché local, réaliser une estimation juste, mettre en valeur votre bien avec des supports de qualité et assurer un suivi rigoureux sont les clés d’une vente réussie.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Erceville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts conventionnés ou à taux zéro peuvent être envisageables selon le projet. Votre conseiller vous guidera vers la solution la plus adaptée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Erceville 📞
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