Prix au m2 Tivernon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tivernon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1863 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal autour de 744 € au mètre carré jusqu’à un prix maximal culminant à 2850 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est de 1466 €, avec des prix oscillant entre 955 € et 2633 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que, même pour des logements collectifs, Tivernon propose des tarifs qui restent compétitifs tout en tenant compte de la qualité et de l’emplacement des biens.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de situer précisément leur projet immobilier dans un marché local à la fois stable et attractif, avec des prix reflétant une réelle expertise en immobilier.
Introduction à la Tivernon : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫
La commune de Tivernon se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son charme repose notamment sur des éléments patrimoniaux bien préservés qui racontent l’histoire de cette petite ville, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité.
Avec une population de 282 habitants et un âge moyen de 38,7 ans, Tivernon est une localité à taille humaine où la convivialité et le lien social sont privilégiés. Cette démographie dynamique est un atout pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme mais vivant.
Le cadre de vie à Tivernon est marqué par une ambiance paisible, avec un climat tempéré offrant environ 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, son environnement naturel invite à la détente et à la promenade.
En termes d’éducation, Tivernon ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture : l’École maternelle, l’École primaire privée Notre-Dame et l’École maternelle Le Petit Prince sont accessibles entre 480 et 597 secondes en voiture. Pour les collégiens, les collèges Louis Blériot, Notre-Dame privé et Louis-Joseph Soulas sont également à proximité, accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Les lycées professionnels comme Jean de la Taille ou Blanche de Castille sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture, garantissant une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, Tivernon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois ou le Centre Hospitalier de Pithiviers, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de couverture médicale.
L’accessibilité de Tivernon est facilitée par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Château-Gaillard, Toury et Artenay, situées à moins de 15 minutes en voiture, rendant les déplacements vers les grandes agglomérations aisés. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en environ 1h30 en voiture.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 73.9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9.9 %, ce qui reflète un profil socio-économique mixte mais dynamique.
La répartition du logement souligne le caractère résidentiel de Tivernon : 99 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 1 % sont des appartements. La très grande majorité des habitants sont propriétaires (93.7 %), avec un taux de locataires faible à 5.4 %. La proportion des résidences principales est élevée à 78 %, ce qui démontre une stabilité de la population et un attachement au lieu de vie.
Concernant les quartiers, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui de définir des zones spécifiques à Tivernon comme étant particulièrement demandées. La commune, de par sa taille modeste et son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier. L’ensemble de Tivernon bénéficie d’une cohérence territoriale où chaque secteur présente un intérêt similaire pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tivernon 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons à Tivernon ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Tivernon est de 1863 €, avec des prix variant entre 744 € et 2850 € selon le type et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix d’un bien immobilier à Tivernon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise locale, qui prendra en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre une maison à Tivernon ?
Les pièces obligatoires incluent notamment le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique), ainsi que les éventuels documents liés à la copropriété le cas échéant.
Quel est le loyer moyen à Tivernon ?
Le marché locatif y est très réduit, la grande majorité des habitants étant propriétaires, ce qui limite la disponibilité et la variabilité des loyers.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier ?
Il faut justifier d’une capacité de remboursement stable, être résident fiscal français, et fournir un dossier complet incluant fiches de paie, contrat de travail et apport personnel. Un prêt hypothécaire peut être envisagé pour ceux disposant déjà d’un patrimoine immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Tivernon ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne ou un conseiller immobilier peuvent vous aider à estimer ces mensualités.
Y a-t-il des aides pour rénover un bien immobilier à Tivernon ?
Oui, certaines opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent octroyer des aides financières pour des travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation, sous conditions.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Tivernon ? Notre agence locale est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché au juste prix. 📩✨ N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi sur mesure. Votre projet immobilier à Tivernon mérite une expertise dédiée et un accompagnement attentif !
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