Prix au m2 Andonville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Andonville
À Andonville, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 835 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 735 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 639 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés plus haut de gamme, souvent dotées de terrains plus vastes ou d’équipements spécifiques.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 492 €. Ici aussi, les prix fluctuent selon la localisation précise, l’état et la taille du logement, avec un prix plancher à 866 € le m² et un plafond à 2 430 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements.
En somme, si vous envisagez un achat immobilier à Andonville, il est essentiel de bien comprendre ces fourchettes de prix afin d’ajuster votre budget et vos attentes selon la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction à Andonville : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌿🏰
Andonville est une petite commune authentique qui compte 252 habitants avec un âge moyen de 36,82 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Cette densité faible favorise un cadre de vie calme et privilégié, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses bâtisses anciennes et son environnement naturel offrent un charme certain aux résidents, tout en conservant un lien fort avec son histoire. Ce patrimoine est un atout majeur pour les acheteurs cherchant un cadre de vie typique et paisible.
Côté éducation, même si Andonville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire (0 maternelles, collèges, lycées, ou universités), elle est proche de plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École primaire des 4 Vents est située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges les plus proches, comme le Collège Hubert Robert, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire variée sans sacrifier la qualité de vie au sein de la commune.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement à Andonville, plusieurs infrastructures médicales sont à une distance raisonnable en voiture, telles que la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier Dourdan Etampes, accessibles en moins de 25 minutes. Cette accessibilité garantit un suivi médical efficace pour les résidents.
En ce qui concerne les transports, Andonville bénéficie d’une bonne connexion aux réseaux ferroviaires avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d'Angerville à environ 7 minutes en voiture. Les principaux aéroports parisiens restent à une distance plus importante mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi une ouverture vers les grands centres économiques et culturels.
L’environnement d’Andonville est marqué par un climat tempéré, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa situation dans un cadre rural paisible séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie quotidienne.
La répartition des logements montre une large majorité de maisons (99 %), ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire (86,7 %) et des résidences principales représentant 81,3 % du parc immobilier. Le taux de locataires reste modéré à 12,2 %, ce qui illustre un marché stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Économiquement, Andonville affiche un taux de chômage relativement bas de 5,7 % et une part active de la population de 81 %, ce qui reflète une activité locale saine et un tissu socio-économique dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés d’Andonville 🏘️
Andonville ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts, ni d’informations précises sur des zones spécifiques les plus recherchées. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers en particulier sans données fiables. Cependant, la forte prédominance des maisons individuelles et la nature rurale de la commune suggèrent que la demande porte globalement sur l’ensemble de la commune, où les acheteurs privilégient la qualité de vie, le calme et la proximité avec les commodités des villes alentour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andonville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Andonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Andonville est d’environ 1 835 €, avec des prix allant de 735 € à 3 639 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Andonville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 492 €, avec une fourchette comprise entre 866 € et 2 430 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Andonville ?
L’estimation dépend de plusieurs critères tels que la taille, l’état, l’emplacement précis et les équipements du bien. Il est recommandé de s’appuyer sur les données locales récentes et de faire appel à une expertise immobilière pour obtenir une évaluation juste.
Quels sont les critères pour choisir un terrain à Andonville ?
Le choix d’un terrain doit prendre en compte la proximité des commodités, l’accessibilité aux transports, la surface disponible, ainsi que la configuration du terrain pour un projet immobilier viable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Andonville ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement pour un bien ancien est estimée entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et le contexte économique local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Andonville ?
Pour obtenir un prêt, il faut une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et souvent un apport personnel. Les banques évaluent également la qualité du projet immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Andonville ?
Une estimation précise, une mise en valeur professionnelle du bien, un suivi personnalisé et une diffusion adaptée sont essentiels pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Comment souscrire à une assurance habitation à Andonville ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins de couverture, en fournissant les informations sur le logement et en comparant les offres pour choisir la protection la plus adaptée.
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